主题：【原创】逆向思维在实战中的应用 -- 七天

各省从5%到13%不等。经纪费东西部不同，西部第一个10万7%，10万以上3%；东部5%。原来的房价东西差不多，现在的房价，西部就低多了。律师费跟房价无关，过户费各地不同，大都市区高达2%以上。

各国情况不同，不好一概而论。但是无论什么事，只有做才能真正了解，只是想和看是不行的。这里说一下我的历程：

10几年前换房的时候，由于孩子们还小，不便一边买房一边卖房。由于经验不足，买完房、搬完家、收拾好旧房，上市的时候正好是淡季。由于贷款压力大（新房首付是旧房抵押贷出来的），就把它交给管理公司处置。由于不用自己管、加上租金低（可以挑房客），一直平安无事。唯一的是每个月要贴几百块钱，权当零存整取了。

15年失业对我震动很大（七天:说说我经历的一次裁员），当时我就想：40岁失业还能蹦跶，如果50岁失业怎么办？开始认真考虑投资问题。太太则是在花钱问题上拐了个发卡弯：由买买买变成能不买就不买。

这个时候再回头看那套出租房，怎么看怎么顺眼：每月按揭虽然只有几百块进入本金，但是10年下来也有几万；就算每年只增值3~4%，10年也是3、40%，如果首付20%，除去利息也有超过100%的收益。有了这个认识，开始买房。

由于运气比较好，一开始就踩上了点，买完就涨，再买下一个就更有底气（大不了把上个赚到的赔点回去），直到被病毒破坏了节奏。但是去年虽然踏空，然而从资产增值方面，依然是最好的一年。

这次买房，一是因为预期会有通胀；二是因为其他地方的房子涨得太多，房价出现倒挂；三是受鬼子买独家木屋的启发（这个今天没时间细说了）。