主题：【讨论】风物长宜放眼量 -- 审度

这个贴本身是回在在黑传说河友那的。写着写着干脆开新贴。由于我一向的恶习，没啥数据和考据，仅仅是表述一个想法。

黑传说河友回复我凭什么结婚前能起新房子的问题，不出意外是全家及亲友之力。不过他没回答凭什么能在城市买房子。按说黑传说河友应该赞成我二十年买房说：按他的数据，农村自有宅基地，耗费了家底再加十年债务包（当然肯定不是家家如此，这个是较常见的吧），那么，到城市异地买楼，跟自有宅基地自建房，除了房子本身的建安成本，多了起房子所需的土地、共公市政设施的成本，那个，比农村多耗十来年的工作收入，不过分。

房子自古以来，都是一家人的重大事情。别说坚固的砖木砖混水泥框架房子，就是搭个泥砖墙茅草顶的房子，也不是轻松的事。要求结婚前起房子，工作几年买房子，这是一个很高的要求：高要求就得付出高成本，这话我不止一次的说过——掏空六个钱啊，不过分。没条件硬要上，那就硬要掏。

房子最少有两方面的原因：畸形的房地产金融，畸形的房地产需求。只把目光盯着畸形的房地产金融，不对畸形的房地产需求进行疏导，最好的结果，就是明面房价低，暗面猛涨价，无论供应多少房，无论压得房价多低，都解决不了实质房价高的问题。枪毙打靶坐牢？呵呵。单纯的把畸形的需求归咎于畸形的房地产金融，是以偏概全。固然房地产金融集团设了一个又一个的局迫着人买房，畸形的购房心态同样也助纣为虐推波助澜。房地产金融之局的破解，从目前来看，是从需求入的限购开始。

我认为房地产问题根源在于区域发展不平衡， CHUCHONG河友不同意，认为炒房才是根源。炒房根源说，解释得了房价高的原因，解释不了为什么能高，毕竟房子炒来炒去，除了房地产金融集团自己炒高之外，大多还是被人买来住。为什么那么贵还要买来住——特意强调是“住”——这个问题单纯用炒来解释，解释不了。

商品房制度一开始的确对解决住房问题发挥了极意义，经历风风雨雨，慢慢演变成毒瘤，其中很多事情，并不是那么黑白分明，慢慢总结吧。

致于普通人，是倾尽全力做房奴好，还是量力而为好，我看来是没有标准答案，大多数人应该是支持前者，觉得美国老太太远远比中国老太太好吧。我觉得风物长宜放眼量的好。

其实房价贵的问题，九十年代就反应很强烈了，那时就已经很多对房价过高的批评。