主题：【原创】【讨论】耶鲁女博士被美帝警察乱枪射杀 -- 孟词宗

英国可能没有 HOA， 美国大多数独栋house社区都有 HOA，而且必须缴纳物业费。除非你富有到拥有一大片庄园，没邻居。

美国的 HOA 臭名昭著，不但各种破事、丑闻特别多，内部权力斗争还特别激烈。HOA 理论上是业主自愿组织，实际上是开发商在建设社区时就搞好，然后随着房屋销售逐步转让给各个业主。新来的业主一般没有权力退出，买了房子就必须加入，必须缴纳物业费。

根据各地社区情况不同，这笔物业费从几万到几百万不等。这笔钱掌握在业主委员会手中，这就是权力。大多数 HOA 一年才开一次全体业主会议。又没有什么真正有效的监督。物业费被挪用，被贪污是经常的事情。即使不贪污挪用，例如找自己的亲朋好友来修剪社区草坪、扫雪、修补公共设施、铺路等等灰色操作都是日常。

HOA 还管得特别宽，你家草坪的草不许超过多高，你家的房子不许涂成什么颜色也就罢了。有些 HOA 还获得了审核你的房屋改建计划的权力。于是不但房屋的外观要受到限制，连内部有几个房间几个厕所都要获得 HOA 批准。而有的 HOA 官僚主义到可以几个月不处理申请。有的 HOA 规定不准养狗，结果连导盲犬都一并禁掉。

至于欠了 HOA 物业费后，HOA 低价卖掉你的房子根本就是日常。

例如：

译文：

一旦房主拖欠 HOA 会费，HOA就可以进行法拍。在某些州，HOA 甚至不需要遵循与银行相同的流程，而且拥有一个全部产权（无房贷）的房屋的房主可能会因为一笔可悲的少量欠款而失去房屋。根据 Sentinel Fair Housing 2001 年的一项研究，国际认证房屋检查员协会指出，被银行收回产权的房主通常背负 190,000 美元的债务。同一项研究发现，被 HOA 法拍而丧失产权的房主平均只欠 2,557 美元。