主题：【原创】中国两大怪现象及剖析 -- 达萨

一直以来都有一个传言，说中国的房产总市值超过400万亿人民币，或者说一线城市加起来可以买下一个美国，但都没有比较有信服力的计算流程。今天我们就计算一下四个一线城市以及全国的房产总市值究竟有多少，并且对比分析中美两国之间的大类资产。

（1）北京：

北京总人口2153.6万，城镇化率87%（2019年数据）、城镇人均住房面积32.54平米、二手房均价6.48万/㎡。

北京住房总市值为：0.21536亿 * 87% * 32.54㎡ * 6.48万/㎡ = 39.51万亿

，根据Zillow Research的一则主题，2019年底时美国住房总市值是33.6万亿美元（合217万亿人民币），这也是美国不包括商业在内的住宅物业总价值，

纽约市仍然拥有所有城市中最大的住房存量，价值约3.5万亿美元。