主题：房地产要塌方了? -- rocket81

房地产是个行业，是个产业链想当长的行业，这个行业运行了几十年，不是什么尾大不掉，而是从中央到地方政府、开发商、建筑商，以及在这个链条上的所有，包括人和资本等，他们习惯了，惯性地认为如何，现在的问题，房子作为耐用消费品，即使是50年一换，那么也需要等到50年后再起一波，现在你吹破大天，你印出天量的钞票接盘，都改变不了家庭不会再像以前那样疯狂地购房，也就是说房地产作为一个社会财力积攒了几十年之后的消费，目前不但是把六个钱包掏空了，还让年轻人欠了几十年的债要还。面对这样的事实，无论是从小民到中央，目前都没有啥好办法，都心里跟明镜一样知道这个行业不可持续，但是又幻想着能继续，不是有人说，不行就扒房子呗！不到70年就扒掉，或者是老房子强制性拆除，但是为啥不敢？因为怕死啊，你拆拆试试看！把盖好的新房子拆了再盖这种操作是幻想。

下面说说你的不塌为什么是妄想。

房地产这个行业会永远存在，如果你仅从这方面来说，那是不塌。如果说房地产行业再像目前这样占到地方财政收入的70%以上，今后几十年都是不能在脑子里再闪现的坏思维，如果你还是要想，那我说了你就是妄想。因为一个国家跟一个村子，一个家庭是一样的。盖新房子是一辈子的大事，一生也就是搞个一两次，但是现在不是全村，是全国都搞了一遍了，前面说了，政府也不可能现在把前些年盖的新房子扒掉继续盖新房子卖。那么只能是寄希望于有一个行业能承接房地产这个行业，来填补这个行业带来的经济利益和就业，我是这么看的，还是从一个村子里盖房子说起，一个村子一开始盖新房，就是几家有了积蓄的人家，盖好以后，更多的有点钱的人也开始稍微借一点钱把新房子也盖起来了，引来大部分人借了很多钱盖房子，连最后最穷的那些村民全款借钱盖房子，但是这最后的人往往盖不好就烂尾了，因为村里实在是没有人有钱再借给他们钱盖下去了。全村都热火朝天盖新房的时间，村里的那些残疾人也都能有份活干，也都能挣点闲钱花花，但是过了这个盖房子的时期，村里更多的人一样是找个能挣钱的工作比较困难，那些残疾人呢？呵呵了，没有啥收入，村里只有那些极少数有能力的人除外挣钱，剩下的绝大部分人还是一样挣不到钱，只能是想方设法多挣点钱来还上盖新房子借的钱。房地产运作就是这样的过程，即使最傻屌的村长也不会想着，他有能耐再找个什么样的活计，让村里人争先恐后盖新房子那样大规模花钱，那样让村里的残疾人也有活干能挣上钱。因为村长知道盖房子是大家用尽了每家最大的财力的事，几十年才能一次大规模地做这样的事。村长知道接下来是村里有能耐的人继续出外挣钱，没有能耐的人继续靠着种地省吃俭用一点点地攒钱还账。没有一个村长会想着能找来一个跟全村盖房子时一样疯狂花钱的行当来，继续保持村里的残疾人都能有活干有钱挣。所以我说你们现在想着不塌注定是个妄想，不论谁来接盘，你就是让中国人民银行来接盘，也是一样的。因为这是规律，不要想着自己可以独立于世界之外，做什么，别人这也不行，那也不行，轮到自己了就是这也行那也行，既要又要还要，到最后你是啥都不行，啥都没有要到。

接下来就是20年的苦日子，没有任何一个行业能承接房地产这行业带来的现金流和人员就业规模。想都不要想，只要你想了，就只能是幻想，如果坚持想，那就是妄想。

历朝历代，房地产和军事，是最耗财力的两件事，房地产耗干积攒的财力，军事装备耗干积攒的财力。但是军事装备能变形的途径就是外出打仗，打胜仗后从失败者加倍地弥补。但是这个路子应该是2022.8.2以后让很多人放弃，或者是不自信了。

最后，房地产既然耗尽了家家户户的财力，又不能通过军事去外面找补，那靠什么来接盘？目前还真是没有。

2005年陈经在这宣传所谓房地产为主业的国土整治，会让中国繁荣。当时我说他是政府的圆屁精，我以为房地产可以搞，但是绝对不是最近十年这样的疯狂地瞎搞，这个事请不要往胡温头上赖，自己一定要有担当，不能木匠的斧子一边砍。要说有没有接盘的资源释放呢？2005年我就说了，你们大棋派就是说通过关起门来搞自己家的建设就能熬死美国人，信誓旦旦地说2016年以后就没有美国这个国家了。我当时说了，你们把城市的土地卖完了，如果还没有熬死美国，那你们可以把农村的宅基地和耕地再卖一遍，10000%能保证你们熬死美国。可是你们敢吗？