主题：为什么要润，回忆我这幻灭的2022 -- hansens

有法也可以不给你依。

从前年的这个时间，我们小区里一楼的院子就被人举报说是不合法，城管天天来骚扰，不让一楼的业主收拾院子，扒墙毁物的。有业主跟城管发生争执，声称要对付有些城管，后来事来了，城管按照他们的程序走，贴条整改，限期恢复交付时的样子，否则就以违法建筑予以拆除，费用由一楼业主负担。到了去年6月底，市城管组织大型听证会，要求一楼业主参与，否则视为弃权，业主们自己也聘了律师。当时参与的有人大政协等各级人士的代表，业主们有5-60个，城管去维持秩序的人比业主还多一些。

听证会开始，城管举证全为各种复印件，业主律师要求他们出示有效的政府文件、法律法规，否则就是城管自说自话。城管没有办法，当场要求更换应答人，换了来城管他们自己聘的法律顾问。但是依然没有法律依据说一楼的院子不合法，没有任何法律依据证明一楼业主不能使用。本来城管们根本就不需要什么听证会，他们想怎么样就可以怎么样的。但是为了能表现得公正一些，为了能显示他们是依法行政的，但是他们确实没有怎么准备，当场确实的漏洞百出，让在场的所有的人都为他们的行为感觉很不耻。整个听证会的气氛很快偏到业主一方。业主律师根据有三项，就是最高人民法院关于房地产销售中的相关司法解释：1、房地产商销售时承诺的一楼有院子。2、当地规划部门规划时有相关院子备案的文件。3、因为相关销售承诺在售价上有明显的反映。有这三条的加持，一楼业主规划线内的院子具有使用权。听证会结束，城管一败涂地。业主们以为可以松了一口气，结果是城管一如我说的，他们根本就管这些，他们想怎么样就怎么样样，一如既往地按照他们的一套去做。

一星期过后，城管们自己不愿意动手拆除，他们让所在小区的村委会领着一帮子农民来干这个拆除的事。农民们自然是不动手，就这样僵持着。后来一个机会来了，说省长要来我们小区旁边视察工程，有业主自发组织了一楼的业主们开车去拦路反应情况，这下可惹着事了，大批的公安和城管，还有办事处、街道、社区、村委的人来到院子里，要求大家都不要出门，如果配合，院子的事好商量，如果要强行阻拦省长的是车，那马上就拆除院子。

事后，城管通过一个既管事又是返聘的人捎信给我说：去找开发商，会把事处理好的。原来是要开发商出钱拆除院子，把原来业主自行发了栅栏的地方，把栅栏拆掉。恢复原来竣工时的绿蓠，院子里业主自行硬化的地方，开发商都程序铺上了草皮。具体操作就是有些人卖了草皮、绿化植物、施工费等，开发商又出了一部分钱。业主们呢，配合着拆除了栅栏，院子里铺上了根本就活不了的草皮，然后等着督导组、省、市三级验收组的两次验收，最后完事。通过这个事，我得出个结论，跟他们维权，一定要讲程序讲法律，还要给他们讲如果这个事他们这样做，不但对他们没有任何好处，很可能是一大堆的麻烦来了，让他们自己判断如果做了这样的事，不但不能在领导那出彩，还会给领导挖个坑。当然了仅仅说也是不可以的，还要有实际的行动让他们看到事情的发展确实是各种不利。然后他们就有办法把事情做到你满意的方向了。