主题：大学新生日常记录：到底何为民主集中制？ -- 给我打钱87405

除居民消费开支外，比较引人注目的数据还有下面这列：

2022年，商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额133308亿元，下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%。

2022年末，商品房待售面积56366万平方米，比上年增长10.5%。其中，住宅待售面积增长18.4%。

我们来看一下2020年的情况。

2020年，商品房销售面积176086万平方米，其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降10.4%，商业营业用房销售面积下降8.7%。商品房销售额173613亿元，其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降5.3%，商业营业用房销售额下降11.2%。

2020年末，商品房待售面积49850万平方米。

2021年呢？

2021年，商品房销售面积179433万平方米，其中，住宅销售面积比上年增长1.1%，办公楼销售面积增长1.2%，商业营业用房销售面积下降2.6%。商品房销售额181930亿元，其中，住宅销售额比上年增长5.3%，办公楼销售额下降6.9%，商业营业用房销售额下降2.0%。

2021年末，商品房待售面积51023万平方米。

一对比就看出来了，2022年楼市“跳水”了。2020年17万亿，2021年18万亿，2022年才13万亿。

13万亿相当于哪一年的水平呢？我们可以查一下。

2019年，16万亿。

2018年，15万亿。

2017年，首次突破13万亿。

一夜回到五年前……

要不然为啥一个个的怨气冲天呢？有钱能使鬼推磨，没钱人人发脾气。

我刚刚说，啥时候衣食住行占比降到50%，中国就富得流油了，估计有人是不信的。不信？好办啊，我有数据，看看2002年，也就是20年前的情况吧。

2002年，全国居民人均消费开支为6030元。

其中，食方面的支出为2272元……我算一下，占比为37.68%；

行（交通和通信）方面的支出 为626元，占比为10.4%；

衣方面的支出占比为9.8%；(咦？）

住方面的支出……（没查到，我得换个地址）

好吧……暂时没有查到。就说食方面的开支，这个叫啥子来着……哦，恩格尔系数，我们是进入21世纪之后才突破40%。20年过去了，如今降到了30%。

从40%降到30%，是一个先快后慢的过程，自打习大大上台之后，就没啥大变化了——以极小的步幅从31.3%向30%迈进。

好多人不喜欢习大大，这是“有道理”滴。

其实这事吧，咳，恩格尔系数低于30%是很困难的，因为那代表着富得流油。