主题：硅谷银行爆雷咯，会像雷曼兄弟一样引爆米弟金融危机吗？ -- 别看我矮

简单的说就是买房子要贷款。正常搞贷款的都是你一个月收入一万，那每月你最多拿出来8000还房贷顶天了。 对应的，比如可以借给你一百万，你拿去买房子。而且你应该出一部分首付，进一步降低风险。

但是当年一看这样没法挣大钱啊。你月收入一万，我们决定给你贷款三百万。 那你的收入不够还利息啊。没关系，我们给你搞一个头三年或者头几年每月只需要还5000，几年之后再说。而且咱们可以搞零首付。这样相当于风险全都跑到银行这里了。但是银行的道理呢？说房价蹭蹭往上涨。比如三年之后，你确实还是还不起这月供，但是你房子已经涨了百分之二三十，你只要把房子卖掉，不但没亏，还挣了一笔。相当于你拿银行的钱给自己投资了。这大家当然爽了。疯狂买房。加州一带很多连正经收入都没有的人硬是买了百万豪宅来住。

然后银行又把这些不良贷款（次级贷）打包出售，投行接手，然后再进一步上杠杆。只要房价还在蹭蹭涨，这一切就都很美好。 当然剩下的就是历史了。

从此之后，美国开始严格审查房贷。特别是关于买主收入的部分。很多不确定的，比如你的房租收益，你的稿费（谁知道你今后还能不能写出东西来）等等都统统不算，股票价值要打折算等等。所以现在房地产上面的雷要小很多了。