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主题投票大陆房地产泡沫破裂,房价会跌几成? -- 乾道学派

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家园 睡前消息【2023-4-30】房价还有涨 未必在你家

你和马督工看到的数据基本一致。

1. 土地拍卖冷热不均 资金追捧一二线城市热点地区

52家房企涌入成都,杭州一地块参拍房企数量创新高......近期,上海、杭州、成都多个热点一二线城市进行了集中供地,优质地块供应带动房企拿地热情恢复,但不同城市土拍“冷热不均”的现象仍然明显。

中指研究院分析师孟新增提到,2023年,22城“集中供地”进一步淡化,普遍发布2023年土地拟出让清单,并采取“多次少量”模式供地,根据中指研究院数据,截至4月27日,22城住宅用地合计推出271宗,规划建面2340万平方米,较去年同期下降49.5%,缩量趋势未改。

孟新增提到,2023年以来,随着经济预期边际好转、房地产政策进一步显效,核心城市土拍情绪回温,但城市、板块间分化现象仍较明显。

根据中指研究院数据,截至4月27日,22城成交地块地价上限占比达47%,底价成交占比达45%。具体来看,北京、上海、杭州、合肥地价上限占比均在六成以上。

1-4月非核心一二线城市土拍市场仍以底价成交为主,业内认为,当前市场热度仅限于部分高能级城市,部分城市土地市场仍在调整通道,而三四线城市的房地产市场疲软恢复难度仍较大。

https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_22915161

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