主题：投票【讨论】大家说房地产税会是怎么一个收法？ -- 真理

政府最不怕的就是房地产暴跌，因为只有暴跌才能把那些贷款买房的人洗劫得干干净净。比如你1000万的房子，贷款700万，首付300万，那简单地把房子的价格打低到200万，那么你原来还的贷款清零，你原来的首付只剩下了200万，那么这个时间， 如果你还了200万的贷款，你剩下500万的贷款，但房子的价值只有200万，你净欠银行300万，而且这个时间你还需要按照500万的贷款还，且你的房子是负资产。而房价的暴跌，会带来房地产链条上的所有参与者的收入都会跟着暴跌，只要这个持续下跌的过程3-5年，基本上贷款买房子的人都会坚持不住，选择弃房停止还贷。这时间就看政府怎么做了，可以给这些人一个承诺，房子你可以继续住，但是你得签一个协议承认放弃这个房子的产权，等你把协议签好，政府成立中国式的房地美，房利美公司，直接把全国这样的房子全部划归到这两个公司的名下，作为不良资产继续大幅度亏损，亏损到这俩公司也是濒临破产的地步，让那些放弃房子产权的老百姓们感觉自己赚了，这个时候，有一股力量出来对房地产唱多，房价是直线上涨，年年涨，三五年的光景，原来200万的房子翻两番到了800万，当你刚刚有点后悔的时间，很快这个房子就涨到了1200万，但已经跟你没有任何关系了，而且你短时间基本上也没有足够的首付买房子了。这时间政府给你说，不要怕，这个房子你继续住，只要你付高租金就可以了。那些有点钱，想买房子的人，呵呵，那房产税就在这个时间诞生了，你即使有钱买房子，持有也是不划算的。

其实，现在的中国政府迟迟没有这样操作，还算是有点良心，至于那些想着房地产税一出台，房价就暴跌的人，肯定是买房子全款，而且房子对这些人来说就不是个事的人，因为他们才有实力在这样的操作下大量买入房子，而那些没有房子，或者是背着大量房贷的人跟着瞎起哄，就不知道是为什么了。没有买房子，等着拣漏便宜买房子的人，有没有？有，但绝对不是你攒了首付的人，因为之前那三五年的房价大幅度下跌，房地产链条上各行各业的萧条让你那点首付款为了应对生存，不说全部消耗个差不多，即使剩下，也不足以应对更高房价，更高首付去买房了。