主题：投票【讨论】一年立一个FLAG：大牛市要来了 -- 漂漂2号
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赌帖。赢方：20 输方：33
以财政收入为参照来调节租金，肯定会违背租金的市场机制。
租金高了，天然会劝退收入相对低的人，继而影响某些产业迁移。相应的财政收入也会受影响。
所以租金本身与城市发展水平相关。通过调节租金，更多影响的是产业，对地价和房价的影响也有，但肯定不是城市管理最主要的目标。
国内现在的问题是：卖地收入之于城市管理，尾大不掉。深圳的试点么，在于将卖地收入中的很大一部分，转化为其他收入模式：譬如房租收入与房产税收入。
那么在过渡阶段，如何避免城投债爆雷呢。方式就是通过房租收入与房产税收入，来加金融杠杆，把可能短时期爆发的大雷拖长成20-30年的慢雷，这期间，依靠中国产业升级、全国收入提升来慢慢消化。
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🙂不是说深圳市的税收超过台湾省么？ 1 贼不走空 字138 2023-06-09 23:20:31
🙂对的，深圳搞事，得按城市综合治理的角度来看，不能简单的理为钱 3 chuchong 字527 2023-06-11 21:09:01
🙂我有点怀疑，但是我没有证据 1 懒厨 字448 2023-06-08 04:50:50
🙂市场机制来说，租金与收入密切相关
🙂房价和房租正在按《中国是部金融史》作者的预测走 6 史料推理 字710 2023-06-09 04:17:30
🙂政府当然会有动机抬高租金 3 绝对不是白领 字533 2023-06-08 06:10:05
🙂政府不用小里小气的考虑租售比问题 3 贼不走空 字772 2023-06-08 07:30:11
🙂未来最担心不是青年人也不是国家， 7 绝对不是白领 字109 2023-06-08 09:00:07