主题：乐事全非-2023之夏-之一 -- 夜如何其

河里面专家很多。

我们加华这边多伦多和蒙特利尔都有。

比如说老本就知道建筑业规划的前瞻，从报道巴菲特抄底细节看，老本的消息看来是对的。

我这里属于非典型市场，偏差比较大。

我就说点角角落落的。

我们这里分城区和乡下。区别是有无市政排污。乡下有些人家的地下水由于不可饮用，铺设供水管线不值得，采取大水箱储水。比较少，细节不了解。

公共卫生部门免费提供水化验服务。

乡下的房子价值，对中国人来说，很难判断。

房型有四种。

一叫独立屋，这种现在越来越少。首先是地界变小，原先一栋屋子，现在切成两家。

向空中发展，除去特殊面向老年社区的一层平房（连地下室都不要了），都是两层了。由于供应短缺，越来越少见，同等实用面积（地下室不算面积），价值最高。

好区买破房，翻修，加盖，增值。一般指这个。

二叫半边房，简单说就是独立房分左右两家。它的房东倾向于它更接近于第一种，市场认为他更接近第三种。

三叫连排屋。联排屋有很大不同，尽管你有个院子，但是有可能，你的私有产权边界在你的内墙，其他包括你的院子是共有部分。主要是很少出幺蛾子，人也没有这个认识。

四就是楼房公寓。楼房公寓差别极大。

同等实用面积，在我们这里234差别不大。这是指自己持有居住。专用出租另一说。

这个大城市同学不太理解。

我们这里还有个特点，就是实际成交价格，现在是低于第三方估值的。不到10%。

据说最近卖房的人就非常困扰，不好定价。

估不准，范围过大。

我们这里普通人，判断房市好坏办法，就是看自家信箱有没有扫房团和中介的广告。

前几年很多。

近一年没有。

现在开始有了。

有人说现在房市有点像美国2003年，怕是要开始热锅烹油了。

还有人说中国是2013年。

看得人头疼，这就说，糊弄四五年后，大家一起爆是吧？