主题:大家一起上:“阻碍民营经济发展壮大问题线索征集” -- 黑传说
恒大在三条红线划出后,依然大举囤地,这就很致命了。
自2016-2017的疯狂后,实际意义上的【刚需】 - 意思是买方是用来住的 - 几乎已经不存在了,不是需求不存在,而是他们被疯狂的市场逼出去了,他们的购买力已经支持不了了。
所以自2018年,生育率显著下降,这还是在二胎、三胎都放开后:这里需要注意一点,二胎三胎的生育人群,普遍是2012年前已经上车的人。所以2018年这个分水岭,意味着房产已经彻底榨干了实际需求。为什么现在提【改善型需求】呢,因为【改善型需求】的首套房,可以一定程度上弥补其对目前房价的承受力,这是房地产最后的救命稻草了。
所以市场为什么会风云突变?这跟郁金香泡沫是一样的。
一切都是恒大咎由自取:许皮带对恒大并没有如臂使指的控制力,恒大整个公司的商业惯性,以及地方ZF继续卖地的冲动,市场投资性需求最后的疯狂,合力将之推到了目前这个境地。
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🙂中国经济是吃错药的不行,别国是体弱的不行 3 思想的行者 字510 2023-08-25 20:58:50
🙂2015年 6 Swell 字469 2023-08-25 11:51:03
🙂“不好卖了”是主要原因之一,但不是全部
🙂不止是恒大的问题,几乎所有的民营企业都有问题 7 思想的行者 字1296 2023-08-25 08:15:46
🙂你房价这么高,房子当然卖不出去。。这个跟央行防不放水没关系。 3 xsslf 字228 2023-08-24 20:08:43
🙂房价和股价一样 3 Swell 字700 2023-08-25 11:56:49
🙂央行把货币卡死了,开工厂的要贷一点款难上加难 4 思想的行者 字470 2023-08-25 04:40:02
🙂这个是回复那个“越是降价越是卖不出去的” 7 chuchong 字226 2023-08-25 04:11:21