主题：该大力改善住房条件了 -- 桥上

其实光跟你讨论分析理由没有意义，我手头有很多的数据支撑，只是这两天没日没夜被困在医院，手机发帖实在是不方便，没法贴出来。

因为一些特殊的原因，导致我必须要换个房（3+1的大房，要换个更大的），所以我被家里领导逼着把房地产的数据翻了个遍，既有全国和区域性的数据，也针对性的对意向居住区域做数据分析。

基本上，哪怕强二线城市，投资投机性需求（投机性需求很有意思，就是那种因为担心房价涨，抱着反正不会亏而咬牙买的人，并不是那种专业炒房的）在下半年都开始趋势性退场了。这导致了目前金九银十的金九全国数据大拉胯。

而许皮带这一波，算是压垮了政府对房地产行业的耐心了，碧桂园基金事件也是大助攻。所以啊，大家将有幸看到今年剩下三个月房价的跳水。

我始终认为，刚需是永远存在的，改善需求也是很大的。但是现在房地产的主要矛盾，是这部分需求被高昂的房价给摁住了。需求与价位不匹配，且供大于求（其实这两年供给也在暴跌，但是供给跌的速度不如需求跌的速度），巨量的新房+二手，使得房地产无法再继续承压了。