主题：【原创】聊下当下国内热议的【二次房改】 -- chuchong

现在的问题和当年的日韩台完全一致：并不是房价虚高，而是人口在急速聚集。

如果从全国平均来看，大部分中小城市房价基本还好，县城房价不光底，而且基本有价无市。 农村很多的自建房基本可以确定未来的命运就是荒废。

农村的年轻人进县城，县城进中小城市，中小城市进省会，省会进一线。下一代人继续重复这个爬梯子的过程。 这是一个指数函数，而20多年就是一代人，所以收敛的很快。

对于已经处于梯子顶端的人来说，趁机收过路钱是最好的办法。于是北京的小破老买到5，6百万。 你在乡下开一个企业拼命一辈子恐怕也挣不到这么多的利润。所以，在当前的情况下，谁才是真正的资本家？

资本只是单纯的逐利而已，其实资本反而是最善良的，因为他只认钱，没有别的私心。 因为大家都有往上越迁的动力，所以掏空钱包去越迁，早上车早省钱，晚上车上不去，如此而已。 房地产企业的暴雷并不能打断这个趋势。 只能是未来有买房意愿的人对期房越来越谨慎而已，甚至回到买现房。 人口下降不要紧，全国可以一半的人口集中到几个大城市，所以还早得很。

不打断从制度上大城市对优质资源的垄断，房地产问题是无解的。 真有解了反而是灾难（经济崩盘了，大城市也没机会了）。