主题：【原创】聊下当下国内热议的【二次房改】 -- chuchong

国内接下来面临的一个重要的问题，是房子“供过于求”的问题。现在国内很多地方的房价是撑不住的，如果不是今年中枢搞过一些价格限制措施，上半年很多房企会选择“打骨折”出货。

然而上半年不让人家“打骨折”，接下来就是一家家房企资金链要断，然后逐渐演变成一场越来越大的危机。

注意：这里不是支持房企打骨折，因为明眼人都知道，房价不能雪崩，房价雪崩对中国经济有巨大破坏性。这里只是表示，逆经济规律而行的操作，即便有其合理性，也会制造出其他问题。

至此，国内房子会逐渐开始失去“金融属性”，回归“居住属性”。而众所周知，国内房价高的很大一部分原因，其实不是因为人太多了房子住不过来，而是因为房子是最好的“理财产品”。一旦这种金融属性开始丢失，房价的支撑也就不在了，尤其是考虑到人口达峰的问题，还有新冠不断消耗老人。

而众所周知，对于我们国家来说最好的情况，就是房价缓慢跌到一个合理的水平，不要再涨了，也不能“雪崩”。

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所以问题来了：为了达到上面说的这个“房价缓跌”的目的，应该怎么办？是特么应该研究“保障住房”的时候吗？所谓的“保障性住房”对于整个房地产市场、对整个经济，有什么意义？

和大尊子其他莫名其妙的政策一样，主打一个“空中楼阁”、“表面工夫”、“政绩工程”，听起来好听就行，实际上不仅不解决问题，甚至会让问题复杂化。

就像前几个月如火如荼的医疗反腐一样，脑袋一拍上了，大腿一拍搞不下去了，屁股一拍往下一个政绩工程出发。

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其实房改和医改都是一样，我国现在面临的问题，在于巨大的生产力和分配之间的矛盾。就像房子，一方面我们房地产产能过剩，另一方面，很多人需要买房，还有一个特别重要的：很多人都要指着造房子吃饭。

所以无论对于房子还是医疗，其实改革没有别的选择，只有一条路：消费升级。

消费升级的目的，不是为了掏空老百姓的钱包，而是为了让产业链能尽可能继续养上那么多工人，来维持我国巨大经济体的规模，以及经济循环。

另一方面，任何一个在大城市观察过房子的人都知道，房子在市场化机制下，其实是有一种流转的规律的：——一个刚进大城市的人，除非是在顶级互联网公司拿高薪，否则就算混得不错，也买不起太贵的房子，他们比如预算在200-300这样，是可以负担的；当他们买了200-300的房子，那卖掉了这套房子的人，可能就可以加点钱买400-500的房子，卖掉这套房子的人，又可以再买600-800的，以此类推，1000-1200的、1500的、等等。

这是刚需角度的核心逻辑。

现在你要政府凭空突然造一大堆最低配的，那原本那些手持200-300房子想改善的人怎么办？这个核心逻辑的链条不就被打断了吗？那些200-300想改善的，按道理应该是政策最应该帮的人，结果成了冤大头。更不要说对链条往上的影响。

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所以大尊子和他身边那一圈人水平真的一塌糊涂。今年没了小强背锅，可以说整整一年，没干一件人事，基本都是：不解决问题/让问题恶化/和问题八竿子打不着，这三种类型。

再强韧的国家，也经不起这样子嚯嚯下去啊。

• 只能说我对前景不看好