主题：【原创】支持一下河南的亮亮和丽君 -- Swell

我也最近恶补了很多。真是大开眼界（当然了，真假难辨）。

我总体的感觉就是中国的整个权利高度集中的体制就是一个巨型的放大器。只要整个系统哪怕有一点瑕疵，必然被试错出来，然后迅速自我复制自我推广并迅速扩大。 当然好的东西推广也是很快的。但是往往人们对进步看作理所当然而对坏的东西反应敏感。好事不出门，坏事传千里。

地方要发展，主政者要升官，必须搞开发，搞招商引资优惠政策，需要钱。钱要靠卖地。但是地是有数的，本地人都说好的地方是有数的。再开发往往就是稍微有点偏的。 这种地需要有人来抬轿，于是找头牌地产商比如恒大，来钩地（新学会的术语）。也就是以非常低的成本拿地。但是往往也有一些附加条件，给我搞商城搞什么的。 大家合伙炒起来之后房价开始上去了，再高价卖旁边的地，拿到钱。用钱搞开发，形成正反馈。

而恒大们如果仅仅是拿地，卖房，资金回笼，那他就是挣辛苦钱。他套利最大的时候就是刚刚钩地的时候，以低于市场价拿到了便宜的土地。基本上就算什么都不干，过两你卖回去都是赚的。那他要想获得超额利润的办法就是尽可能的重复这个拿地的动作。 拿的越多，杠杆放的越大，利润越高。所以拼命拿地才是对的。低价拿地，用地获得高额银行贷款（本来这块地就比我买价高很多，银行也不傻），再用贷款拿更多的地。 只要杠杆够大，就形成暴利。

银行也没有动力去严格监管他的资金。如果严格监管了。那好，他拿到钱只能老老实实盖房，回笼。 这一年能做几单啊？现在好了，理论上可以做无数单。 躺着吃利差不香吗？ 监管什么监管啊，他买的地越多挣的越多，哪来的风险？

唯一的风险就是房价下跌。根据墨菲定律，它就发生了。恒大等欠了巨额的债，高杠杆成要命了。 地按说是值钱，但换不回来资金。银行傻眼了，说好的监管呢？ 政府其实是得利的。钱我拿了，我花了。我可以依据法规处理你们银行和地产商了。 公平买卖，愿赌服输，该破产破产该枪毙枪毙，和我无关。反倒是亮亮他们是政府要顾及的。社会还是要维稳的。地产商破产形同解套了，就算毙了几个那也不行（钱都外逃了，毙了正好无对证）。必须吊着榨汁。 最好是地产商自己吐出来，把保交楼给我盖好，用户住进去。然后你们该跳楼跳楼该枪毙枪毙。

我也是现学的，有更懂的告诉我。