主题：【整理】英国近代以来的住宅发展简述（一） -- 燕人

在两次大战期间英国住宅在两个方面同时发展，一是地方政府大力开展公房建造，估计1百万套公房可供租用，占全部住宅的10%。一是更多的工人家庭搬入新扩展的城市小区，住宅的质量和功能也有发展。私有住宅和通过房贷拥有的私宅的比例在1939年时增加到25%。

典型的位于城郊的半独立住宅

这个时代的新开发住宅多为农舍风格的半独立建筑，位于城市商业中心的边缘小区。1930年中期因为开发商所提供的房屋质量参差不齐，全国性的建筑开发商从行业前景出发开始磋商，于1936年成立房屋质量保障登记机构NHBC。

典型的私宅客厅布局

就建筑技术而言也有改进，如下图所示。

木桁架结构的屋顶用粘土瓦覆盖（成本较低而易得）。有的房屋带石灰涂层。墙体改进为双层中空。木制窗架安装了平开窗（之前是上下拉窗）。木地板之下铺设水泥。这一切都改进了住宅的绝缘和防潮功能。

室内功能装修也有进步。卧室，客厅， 饭厅，厨房和卫生间都独立存在。上图中可见简单的厨房设备，客厅中的电唱机还是奢侈品。卧室中的两张单人床上铺的闪亮床上用品。那个浴缸是约翰列侬小时候家里的浴室设备。

英国的平房

一场大战后，维多利亚时期的单色调的联排住宅被基本上放弃了。这个时期的新建住宅以两层的半独立建筑为主流。土地价格还比较便宜，开放商因此建造的住宅都占地较多，包括绿地和花园，为高收入者的住宅还包括车库。另外一种建筑风格是单层的平房，因而占地更多。平房在沿海地区尤其多见，经常是富裕家庭度假或者退休后的选择。

曾经是英国最大的地方政府公租房（1938，英国利兹，德国现代主义建筑风格）

这个时期的最根本变化发生在第一次大战之后。此前所有的住宅都是私人开发商建造。战争使得建筑业停顿，造成战后对政府的巨大的住宅需求压力。首相劳合·乔治公开呼吁“为英雄战士安家。” 1919年的住宅和城市规划法案被认为是地方政府开始建造房屋的主要动力。地方政府可以通过向中央政府申请补贴，地方税和租户租金三个方面筹集资金。大量的城郊新建半独立两层建筑被推出，然而多数情况下这种住宅的租金较高，不能满足低收入工人家庭的需要。1933年布里斯托市政府计划清理贫民窟，为2万5千人居民提供住宅。他们采用了欧洲大陆式样的公寓楼设计。这成为在地价昂贵的大城市里一个主要住宅形式。