主题：2024冬春看雨之一 -- 夜如何其

我不是律师，以前也不知道这事。

但我们这里银行来了个华人小姑娘，给人办业务很热情，问账户财产有没有受益人？

不过她问完，页面也刷到了：有！

反正我死了，全归老婆。

我们一直都是使用的联名账户，房产也是联名的。

联名财产，比如房产，我死了，房子直接归联名人，不算遗产。

最后一个联名人死了，才算她的遗产。

困扰国内的父母死于祖父母之前的遗产问题，在国外很少。

在国外，你死之前，对普通人而言，没把房子处理好，是个赔钱买卖。

你死的那天，你的房产价值固定。

因为你死了，明年也要报税的。当然不用辛苦你跑回来了。

你房子用来住的，没有资本利得税。

你房子是投资房，还有贷款没还完，那就热闹了。

资本利得税，就是房产增值，去除你的成本费用，赚了20万。10万免税，10万算收入。

你还活着，可以采取财务手段处理。

你死了，就没招了。

要是倒霉，孩子没钱接，被法拍了-----

这就是为啥，老外也买投资房，但没有中国人这么痴迷的原因。

你要是算细账，你又是个老实人，你会突然发现------

赚的不多。

当然还是赚了。

并为政府税收做了巨大贡献。

附注：

只要水里有鱼，政府想办，收税的套路有的是。