主题：“魔改”《白蛇传》 -- 给我打钱87405

今天我要聊的跟之前不一样，比较“接地气”，房子啊、教育啊、医疗啊，但我估计有人看了之后又有被颠覆之感，但建议你不要急，耐心看完再说。

房子

首付高利息低，首付低利息低，首付低利息低，首付高利息高，一共有这么四种情况，问：这四种情况各代表了什么？

是不是有点摸不着头脑不知道该如何下手？如果是这样，那就说明你连最基础的认知都没有建立起来。你去买烟是怎么个交易方式？一手交钱一手交货，对吧？那么一手交钱一手交货意味着什么呢？意味着彼此不信任。注意了啊，我说的这个不信任指的只是商品交易这个范畴，请不要胡乱推而广之，所以分期付款是什么意思，你想过吗？分期付款就意味着卖家相信买家的购买力，先给货后收钱啊，而且这个收钱的时间不短啊。所以呢？所以商品交易一共就三种方式：你去买烟，一手交钱一手交货，这是第一种；第二种，还是去买烟，12元一包，你就付了1元钱，然后拿了烟就走了，为什么呢？因为你是分12天付清；第三种方式居中，有首付这个概念，我们现在买房子时所说的按揭就是第三种。

说明白没有？之所以会有首付，是因为没有信心，信心不足。那么请问，在什么情况下会信心不足？

担心你还不起，比如说你工作不稳定，习惯性失业，对不对？这是一种情况。还有没有？有啊，市场不成熟的时候也是信心不足的。所以我们中国的商品房市场搞了多少年呢？没有多少年，信心不足是必然的，所以他要收首付，免得到时候出 了事亏得太多。然而最重要的是，我们中国的金融市场发达不发达呢？这个问题一会儿再说。

建立了这样一个基本认知之后，你再来看前面提到的四种情况就知道分别对应着什么了。

首付高，利息低，意思就是卖方信心不足，所以他要收比较高的首付，然后再给你卖家让一点利，便宜一点，打个9折。

首付低，利息高，意思就是卖方信心足，他收一点首付就可以了，但价格不让，一点折都不打。为什么呢？房子抢手啊。这里也有一个问题需要展开谈，一会儿就来。

首付高，利息高，意思就是卖家特别狂，首付要得多，价格还不让，所以卖家这个狂是假的，因为他是个悖论啊。首付他要得多说明他对你没信心，既然没信心还要把货卖给你还卖得那么的贵，这不是相悖吗？所以但凡出现了这种情况你就要小心了，赶紧跑路吧，要出事了。

最后一种情况，首付低，利息低，这是最好的。首付低，说明对买家有信心，利息低说明市场很成熟很冷静，不是卖不出去，只不过是没有出现哄抢。眼下就是这种情况，首付低，利息低。

我刚刚说的是不是很颠覆？在一些人的嘴里，首付高、利息高代表着市场兴旺，首付低、利息低代表着市场萧条，对吧？所以你让人骗惨了啊。

想知道你为什么会被别人骗得这么惨，变成了耳朵打苍蝇的一种存在吗？就是因为你信奉：供求关系决定商品价格。

耳朵打苍蝇是不是听不懂？什么动物耳朵打苍蝇？猪。

“哎，还有河马啊，河马的耳朵虽然小，那也是能打苍蝇的。”

nice，very nice，你的动物学学得呱呱叫。供求关系决定商品价格这是真的吗？

“当然是供求关系决定商品价格啦，没听过僧多粥少、狼多肉少吗？”

所以说你的耳朵会打苍蝇嘛，都僧多粥少了你还不跑路啊，这样的庙你还能呆吗？

“啊这……”

这么跟你打比方的说罢。说，你去食堂打饭。你先去窗口看了一眼，然后你心里一紧。为什么呢？锅快见底了，所以你会怎么样？你会往前挤，你会插队，最后终于排到你了，你弄到了一点残羹冷炙，你还挺得意。你端着饭菜找了一张桌子坐了下来，还没吃上两口，你一个同事也来了，你一瞅他的碗，哎呀，热气腾腾香喷喷，你就受不了了，咋回事？

还记得那个任志强吧？就是炮制“刚需论”的那位，后来被判18年有期徒刑。任志强所说的“刚需论”其本质就是“供求关系决定价格论”，当时多少人坚信不疑？所以他后来蹲大牢去了啊，他害了多少人啊，杀他18回都不嫌多。

“对啊，咋回事？”

你就对你的同事说，还是有钱好啊，能吃小炒啊，我这种穷人就吃不起喽，然而你的同事却说他并没有吃小炒他也是在窗口打的菜。

“他骗我，有钱人就是喜欢骗我。”

你同事听了你的话就生气了，怎么连一点基本的信任都没有了呢？明明是在窗口打的，你非要说是小炒。不跟你一块吃了，你的同事就换了一张桌子。后来你才搞明白，你看到锅见底的时候，后厨正在炒新的菜，新菜正在来的路上，你等个5分钟就能吃到嘴了。

“……”

供求关系确实是存在的，供求关系确实也会影响商品价格，然而这种影响是有限的、局部的、短暂的，并非是无限的、全局的、长期的。反过来说，如果真的是无限的、全局的、长期的供不应求或者供过于求，那就说明出了大问题，要翻车的大问题！

可是，既然如此，为什么你看到的事实却是供不应求的情况下商品价格狂飙不止呢？答案就是有任志强这样的奸贼在兴风作浪，又有你这样的耳朵打苍蝇的甘愿上当受骗！说白一点，别人一忽悠，你们这些猪就一哄而上抢食吃！就不要说房子了，说电影票吧。首映礼只有一场，对吧？他给炒到300块一张票。为什么呢？水涨船高啊，首映礼他卖到300块，普通场他就能卖出50元了。苹果手机不也一样吗？首发的时候他雇佣一堆人通宵排队，他只放出一小批货来。然后他故意再拖上一个月什么的再正式上市，他的价格就上去了啊。这一个月他在干什么呢？任由黄牛党把首发机炒到天价啊，然后上热搜啊，然后你去看热搜啊。

“依你这么说，那为什么，为什么……”

你想问为什么不是一开始就把任志强抓起来，是吧？嗯，这个问题提得有水平，我得回答一下，但只能简单的回答：还记得我前面那句话吗？“我们的金融业发达不发达？”答案是我们不发达，所以任志强有空子可钻。

说明白了吗？对于我们新中国而言，商品房是新兴市场，究竟怎么搞我们也是需要摸索的，是需要摸着石头过河的。更重要的是，我们的金融业很不发达，而美帝的心思是要永久性的压制我们的金融业，所以，在发展的初阶段，任志强这样的跳梁小丑就有空子可钻，这是没办法的事，但你不要认为这是姑息纵容。后来判任志强18年那是杀鸡给猴看，他年纪那么大了判他18年跟无期徒刑没有区别。在我看来，这还是宽宏大量啊，要依我的脾气那就不是18年这么简单了，我要判游街18年，带上脚链，每座城市游街3个月。

“不是，房地产跟金融业有什么关系？”

不是，你的耳朵真的只会打苍蝇吗？你他妈买房子是向谁借的钱？是银行！2008年的美国金融危机是怎么爆发的？就是美国的商业银行向美国的妓女发放购房贷款最后信用破产了。

这里顺带说一下房价到底多高就算合理。我认为——听清楚了，这是我的认为——你一个月的收入等于房价就合理了，比如说你月入1万元，房子是1万1平米。为什么这么说呢？我来给你算一笔账：你一个月收入1万元，你每个月拿出20%来买房，20年下来，也就是20*12=240期，你能买到48平米的房子，所以你两个人20年下来就能买上96平的房子了嘛。

如果说你月入1万元，而房价是5万元一平米，那就意味着你要不吃不喝20年才能买得上48平米，换言之，房价是月收入的5倍及以上，房子就跟你无缘了。

如果说你月入1万元，房价是2万，那就意味着你收入中的40%用来买房子，虽然你买得起，但你的日子过得很紧。

所以，如果把首付算进去，说房价大约是你月收入的1.5倍，你还是可以的。【然而】这里有一个问题：我们的货币总量是越来越高，年龄大的父母他之前的收入绝对值是很低的，他没有能力帮孩子出首付。我是90年代末开始工作的，我当时一个月300块，现在是3000块起步，能比吗？这是我啊，我是70后啊，那60后、50后这些父母呢？还有农村人口呢？因为农村人口收入的绝对值更低了嘛。

所以说，只能这么来看，城市化的初期它就是这样的，实在是没辙，你懂吧？慢慢就好了。你看，现在是首付低、利息低，这就进入平稳期了，商品房市场它经历了初阶段后成熟了，更重要的是我们的金融业发达起来了，我们的金融业在美帝的“围剿”之下胜利突围了。

来，小结一下：供求关系确实是存在的，供求关系确实也是在【一定范围内】影响价格的，但是，这样一种影响是有限的、局部的、短暂的，如果是无限的、全局的、长期的那就说明要game over了。然而包括你在内的这么多耳朵打苍蝇的家伙把“供求关系决定商品价格”当成了真理，被人卖了还替人数钱。