淘客熙熙

主题:似是“房产税”变相推出,上海等22个城市试行。 -- 俺老孫

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家园 这事吧说来不复杂

商品房购买的时候是要交维修基金的。原则上这笔钱2/3业主同意才能动用,且只能用于本小区楼栋维护。

但是呢,你看住建部的各种描述,说的确实也是事实:这笔钱使用非常繁琐,2/3业主同意,一个流程走下来,几个月乃至大半年就过去了。

同时,老旧小区(以前的福利分房)没有这个基金。那么老旧翻新的时候,完全靠政府出钱?或者请业主出资往往又是一整个繁琐流程(装电梯这个最典型了)。

所以吧,现在就开始打商品房小区的维修基金的主意了。大概率,是像个人养老金那样搞统筹,直接把原来只能用于本小区的维修基金统筹起来,政府再补一个公共账户,不再本小区基金只能用于本小区,而是可以全区域使用;不再由业主2/3决定使用,而是政府统筹使用。这样先启动老旧小区的改造。改造好了呢让他们补交维修基金,等等……

至于好处。现在已经拆不动了,住建局都改城市更新局了,以前靠卖地增量,现在得靠存量收费,所以房屋养老金不可避免。

通宝推:普鲁托,
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