主题:【原创】美国的房子的建造 -- Swell
前面都是说工艺,虽然我不是学建筑的,但是这些专业知识还是有点的。多少知道我在说什么。这个,就差不多谈政治了。那就不好办了。不全面,不专业,甚至立场有问题,都在所难免。
美国的房子,看起来不错。被称为大豪斯,虽然我觉得看完我这个系列应该能理解,这就是美国的农村自建房。 只不过由自己亲手建变成让专业的人来建了。问题是房子好坏是次要的,能买的起吗?
好在这个问题不难回答。美国很难有两党都达成的共识,但这个是一个:买不起。
应该是中国炒房的高阶版本:从挣扎到弃疗阶段。当年我刚来的时候周围的人还是差不多要买房的。现在我看很多人已经接受:一直租房子也是不错的,这种观念了。美国租房子的比例是很高的。34%的家庭租房子,66%的买房子。 1/3吧。 中国来来回回各种版本,但是90%以上吧。即使把“自己有房子,但是同时也在租房子住”的算上(比如亮亮和丽君),也最多就是25%的人在租房子。美国那34%的是真没有。
原因呢。有很多版本。比较标准的就是:投放的房子太少了。旧房子刚一上市就被地产商抢走了。他们有现金。而拿到手他们就给扩建成大房子,于是穷人就买不起了。。。总之,有问题怨资本,哪里都一样。
我的看法呢。主要是美国的产业结构调整。曾经的铁锈衰退。而越来越多的小镇青年没有别的办法,只有挤到大城市里。希望住在大城市的人越来越多,那供求关系,城市里的房子只能越来越贵。
贵了买不起怎么办?也是老办法。要么往远走。所以城市圈越来越大。我看到的一个项目就是在原来的相当于远郊地带开项目,建设小区。虽然学校什么的都不太配套。但是和其他地方比,价格是亲民太多了。很多孩子小或者没孩子的家庭还是可以考虑的。要么城市里盖楼。竖着要面积。 现在看来公寓还是不太受欢迎。毕竟生活很受限制,隐私得不到保护。 但形势比人强,妥协一下,还是住公寓的人越来越多了。
目前室内风格的演变呢。基本就是继续在大客厅,大主卧,更小的次卧上一路狂奔了。当面积在120平米左右的时候,过去的老房子往往是客厅差不多够用就行,但是给你4个卧室,每个卧室大小都还尚可。 新房子恨不得一半的面积在客厅/饭厅里。剩下的一大半再给主卧,以及主卧专用卫生间。而剩下的小屋我看差不多就放张床再加个桌子都有点挤了。气派但不够实用,大概就是我的评价。
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🙂【原创】美国的房子的建造 29 Swell 字5741 2024-11-13 02:45:27
🙂4.美国的房地产问题
🙂做隔断改layout是很多北美华人发家的路子 forger 字285 2024-11-19 09:06:56
🙂买还是租,各地不同 2 自以为是 字369 2024-11-17 19:32:29
🙂很多地方其实不值得买 6 Swell 字626 2024-11-17 20:29:33
🙂租房可以上学 2 毛毛球 字120 2024-11-18 21:44:25
🙂北京上初中是肯定不行 Swell 字230 2024-11-19 00:50:14
🙂非京籍可以上,提供租房备案和完税证明至少满1以上年。 1 自由呼吸F0 字48 2024-11-19 10:53:26