主题:【原创】闲聊世界经济 -- MRandson
中国的房地产市场具有自然垄断性,政府的宏观调控如果只立足于宏观调控,就真要出问题了。
市场不是万能的,本身就有很大的缺陷。经济的目标也不是市场至上,而应该是社会总收益至上。
政府干预经济不是什么新鲜事,从罗斯福新政就有了。而且,保持经济稳定发展是政府的一项基本职能。何况,中国的房地产市场现在不是什么纯市场经济,是一种半垄断半计划的经济模式,有垄断的成分,有计划的成分,就是缺少市场自由竞争的成分。
对于经济发展,能用市场调节的时候,用市场调节;不能的时候,政府干预是必须的。可以用宏观经济政策,也可以用行政手段。
当年解放上海的时候,曾经有人说只要控制两白一黑,共产党就进不了上海。结果呢,有人囤积,中共就抛售。抛到囤积的人破产为止。这是使用经济手段调节。后来又有人炒银圆,那就干脆把银圆贩子抓起来,这是使用行政手段调节。
我的想法还没有当年中共的魄力,不过是给开发商引入一个微利的竞争对手而已。这几年,开发商能得意的一个主要原因,还是住房改革取消了福利分房,没有了对手。
对经济的调节,不能简单地说不与民争利。如果这些民是乱民,是害群之马的话,我觉得还是教育教育,让他们规矩一点的好。经济转型时期,政府对经济,该出手时要出手,而且不应该过多地顾及手段。像俄罗斯那样,造出一群富豪,事后再感叹就悔之晚矣了。
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🙂上海北京的地价要比其他地区高得多 禅人 字88 2006-05-05 12:49:28
🙂呵呵,老兄误会我的分析了 1 MRandson 字482 2006-05-05 14:10:28
🙂这个开发商,咳咳。。。 禅人 字354 2006-05-05 06:35:25
🙂市场不是万能的
🙂还有普通老百姓的住房问题 禅人 字272 2006-05-05 06:43:49
🙂我的想法和香港的公屋计划比较类似 MRandson 字140 2006-05-05 07:53:02
🙂developer就是开发商 。中国有的,国外都有。 shepperd 字48 2006-05-05 03:00:22
🙂这样说有问题 lxgw 字304 2006-05-22 17:15:01