主题：【原创】从房地产危局到财税变革 -- 大黄

小笼包子香啊

实务讲的是可操作性，具体到不动产税怎么征，这个里面学问很大，利弊权衡，设计出既简化税制又便于征管的好税种，就不是小弟一篇小文搞得定的了，哈哈。不过这篇小文如果能把房地产与财税的关系这个点突出清楚了，把思路往这个方向上引一引，我想目的也就基本达到了。

不过另一方面，税制的具体设计，我看也并不能完全从便于征收出发，税制的设计是个技术问题，但更是一个政治问题。比如说，如果对财产税的设计中考虑了社会公平的目标（累进税），但中央和地方关系在新的税制中仍然没有理顺，那基本可以肯定，这个目标肯定不会达成，因为它本身就把地方政府推向中央政府的对立面，在这种格局下再安排其他的政策目标（比如紧缩土地），就只能是阳奉阴违。中央和地方的关系无法理顺是致命的，因为无论什么政策，最终执行的都在各级政府，这就这意味着中央政府一系列经济、社会政策目标都无法实现。另外一个原因，有些税制“不可行”的原因，是因为很多基础性的社会建制没有建立，比如财产登记等等，它们和新税制的建立我看有些鸡与蛋的关系了，这些事情早晚要做，只以这些条件不具备来否定一些更有长远打算的安排我看也不是很充分，呵呵。

所以如何设计既在政治上有前瞻性又在技术上有可操作性的“好”税制，就是个颇考验智慧的问题了。不过我想，办法总比困难多，中国人是从来不乏智慧的。