主题：【原创 升斗小民投资美国】前言(欢迎畅所欲言提不同意见，我皮糙肉厚不怕) -- 山而王

如果两口子都搞IT，并且都是苦命的打工仔，我相信您一定为每年的税而苦恼。辛辛苦苦挣来的钱，写在纸上看着不少，怎么七扣八扣到了手里就剩60%了？

亏！太亏了！

要是您两口子共同收入多于13万美金，用尽手段斗智斗勇也捞不回一美金税钱了。我给您想个辄：REAL ESTATE TAX ABATEMENT。翻译过来就是地产退税。其实您要是仔细读读1040的附件，就应该能够找到这项。只是名称可能不太一样。

大家都知道美国是一个鼓励投资创业的国家。做生意就有成本，咱们搞房地产投资也有成本。什么呀？楼房折旧阿。美国法律挺厚道，规定房子除地皮部分可以分21年摊入成本。但除非您买的是新房子，我的地产经纪给的算法是房屋价的8。25%。

假设您投资一座50万的房产，每年用租金去支付一切费用，一分不赚。再假设您这座房子不是破烂(破烂的话，钱都在地皮上了)，房屋造价占整个房价的2/3。那么您每年房屋折旧是

50万 X 2 / 3 X 8。25% 约 2万7200

也就是说您在给国税局报税时，可以理直气壮地写上：我，XXX，做地产生意，亏了$27200。按照30%的税率算，您就可以少交8100美金的税。如果这个数字恰好可以让您的税前收入降到11万以下，没准还有资格享受其它减税条款。

利用TAX ABATEMENT减税已经不是什么秘密了。很多律师、医生都拥有多处房产。对于他们来说，租金是次要的，最主要的是减税。

当然，如果您经营得当，投资的房产赚钱也不要沮丧。想想，您赚的前2万7000块是不上税的。这多美阿。