淘客熙熙

主题:【文摘】东瀛十泊(之一、之二) -- Koala

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家园 买分让公寓房有土地权限问题

这个价位买到的都是楼房中的一套房子,哪里能涉及到什么土地权限。

分让公寓的话土地是全体房主共有的,各房主所占份额=房子面积/所有房子面积 x 整块土地面积。

在每年交不动产税时土地价和房屋价是分开算的

房屋价每年折旧,土地价按每年国土交通省地価公示来定,最近有所上升。

日本遗产税叫相继税,留下的遗产不到 5000万+1000万x继承人数 是不要上税的。象田中角荣那样的有钱人才会有大量的相继税发生。为此田中真纪子把在东京目白台的旧宅交给国家抵税。

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