主题：从需求看房价 -- 油老板

老油的数字分析还是挺清晰的，只是相比之下，美国房价中位数不过20余万美元，仅仅是平均家庭收入的5-6倍，就已经是泡沫了。中国人的房价负担相比之下实在是重，差不多是本地家庭年收入的10倍？而且房子的面积和质量还差得很远 - 美国的房子估计都是四大件齐全带装修，只需要买家具就可以入住的，而中国的房子还得付出一笔装修费，起码再加房价的20%？觉得中国人买房子的意愿太强烈，租房的比例估计比较低吧？加上父母辈帮忙，好歹凑齐了首期什么的。其实有些专家关于租房的意见是对的，好多人当了房奴甚至出现了精神异常，都是压力太大导致的，房价再跌一跌的话，就变成负资产了。每个人的情况不一样，谁也不能保证自己不失业什么的，工资的一半拿来供房，生活质量大受影响。发达国家一般认为住房开支不能超过收入的三分之一，否则就太高了。

中国的经济是不是一定一帆风顺？谁也不能打保票。多赚钱，少花钱，还是保守一点好。

通货膨胀的部分，利息一般都比通货膨胀率要高，连本带利几十年下来，实际上你付出的是两个房子以上的代价买了一套房。如果有本事投资生财，回报率高于银行利息的话，算下来肯定比买房划算。