主题：【原创】为老家修路的难题 -- landlord
家园 不服不行... 任命你为镇长!
家园 仙人仙语，大醒凡心 人世间的破事那是没完没了的啊！要么不辞辛苦地亲自去了解潜规则，要么就委托了解潜规则的人办，并按潜规则给他好处。
家园 嘿嘿，不敢当，只是说好人难做而已。要做好事应该思虑周详 没有杀人手段，不要乱显菩萨心肠！要不然就变成傻根露富了。
要做捐款好人，就等于在脑门上贴个“我有钱+我心软”的贴子，一定会引来苍蝇。没有这个心理准备，没有苍蝇拍，最好匿名捐款
。有很多人捐款行善，是看透世情再去做，所有的负面心理准备都有，他就不怕了。我佩服比尔盖茨的基金会和中国的一些大老，就是佩服这种老江湖做善事的思虑周详。
至于我自己，到不了这水平，只能做到先把杀人手段摆出来，逼着执行人去执行好，这已经落下乘了。呵呵。
家园 同“阴暗” 看到怎么多河友的留言，真是很感动。无以为报，只有以花相谢了！
仙人的这个帖子和楼下的一些帖子已经被我打印出来了，周末让我父亲看看，再琢磨一下。
对于这个事儿的态度，我爸当然是想要个结果了。他都说了，把这个事儿做完，他这辈子也就无憾了－－话都说道这份儿上了，我们也只能尽力把这事儿做好！
至于楼下说的“民风”，仙人说的“阴暗”，其实我家里除了我爸，我妈、我妹还有我都深有体会。就举一个事儿：当年我爸妈把我大伯俩口子从老家搞到某大学来看教学楼，把年级最大的姑姑弄到我父母的一个朋友家当保姆（这几个亲戚在乡下都已经干不了农活了，在家闲着），当时都特感激。后来那个姑姑觉着自己也该把老伴接来，就不管不顾的办了，可当保姆哪有带家属的，我妈（当时我爸出国了）和姑父谈了，他倒明白事理，我妈给他买了火车票送回去了。可那个姑姑急了，到我家大吵大闹，不给开门就砸门。当时我在外地上大学，回来老妈和我讲这事儿气得直掉眼泪，气S我了！
家园 一定要找信得过的施工监理作为第三方 家园 就具体操作再提几个建议 一、公开招标：我的实践证明公开招标是防止剥皮最有效的途径，你们的路算下来有几十万的造价，完全可以招标了。方法是尽量采取费用低的媒体，我想到的是地主在当地市一级的晚报之类的投一个稿（现在好多晚报还有报料热线和奖励），造造势，同时在稿件里留下招标信息和联系电话，免费发布；也可以在当地市一级的门户网站上发布信息（一般都有一个XX热线）。发布招标信息后1周或10天，可以组织投标人去现场考察，把你们的工程要求提明确，然后要求各投标人上报施工方案、造价、付款方式、施工合同等，你们可以比较、杀价，选择质优价廉的一家签合同。对比多家合同以后，选择一个条件最好的文本就行了，可以省个律师费。由于是公开招标，价格比较明，也不用再请人审价了。
二、要留一部分质保金，视施工队的信誉及承受能力而定。
家园 招标一样要审价的。 防止中标过低，施工队用偷工减料来捞钱。
家园 几个和村里衔接的关键环节要控制 一是整个路基占地的使用权。这么说吧，就是这个路占地的范围要先清理出来，确保没有争执。这个没有完全解决，万万不可先动工或投钱。假如只解决了一部分，村里有人会说，先动工吧，等你路修到哪儿了，我们也解决了。别信这个。我可是听说过有公司被钉子户逼着放弃新投资的工厂，赔了几百万的。
二是路基铺设的质量验收，比如说材料和是否夯实等，验收不过，坚决不开工花钱。这个做不好，路面铺的再好也没用。你提过雨雪天气，应该是北方的地方吧？北方冬天对路的影响还是满大的，做的不好的路几年就塌陷翻浆完蛋了。
协议里面要注明这些环节，村里达不到要求，你就有权利不动工乃至撤资。协议是用来限制村里的，不是用来限制你老爷子必须投钱的。不摆出随时拔腿就撤的姿势，有些事情就难办。
另外最好找律师审核合同和监理公司验收工程。要是有懂这方面的朋友就更好了。其实想这么大小的工程，花个10％的预算在这些方面确保执行的顺利是很划算的。毕竟目的是顺顺利利地把事情办下来，怎么也要避免为了办善事把老爷子气坏了不是？
家园 这是善举，花一下 提不出啥建议，就花一下了。
此次送花为【有效送花赞扬，涨乐善、声望】
家园 花一下新时代的好地主 一、现在国家对于交通工程是有补助的，应该到乡里、县里去申请。只要你们有配套资金，这个补助是一定有的，只是金额多少。不要怕烦，叫村里管事的多去跑跑腿，磨磨嘴皮子。另外村里多少要出一点，至少要出劳力，要不大家不懂珍惜啊！
二、利用是“海外捐款”的名义，在地方媒体造以下影响，对于申请补助以及以后的监督很有好处。现在市一级的报纸很欢迎来稿（本地新闻八卦太少），地主就自己宣传一把。电视台可能难度就大一点了。
三、施工队很重要，最好你们直接和信誉比较好的施工队签合同，以免出现剥皮。
做善事也是需要能力和努力的！花慰一个！
家园 呵呵，提个醒，别怪我泼冷水啊：） 我以前搞过路桥，不过乡村公路没搞过，但是和路过的村里打过交道：）
这个事情绝对不会象你想的这么简单，麻烦事多了去了，你连一个专业人士都没咨询过，以后有的苦头吃了。
你们那个协议书，基本上没有实质性的东西，差不多算废纸一张。
家园 号召大家打倒地主-----用鲜花！ 如陈皮兄所言，当心施工队剥皮。
当初我们县一中修教学楼，找到了一个比较不错的施工队，没想到当地的一家施工队早已觊觎许久，仗着自己是地头蛇，百般阻挠（亲眼所见），送钱公关（众口相传），终于从别人手里把这个项目抢过来。
这活干得，又慢，质量又差，完工后漆刷得真漂亮----驴粪蛋子表面光。工程竣工不到半年，墙壁上就开始出现裂缝了。你造福桑梓，是要当心，那帮喝血的混蛋家伙们只会认为大肥肉来了。