主题：给大家提个醒 -- 倥偬飞人
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家园 对了,奥运会 之后地产商会有一批扛不住的,到时候能捡就捡.除非中国发生内战,否则大地产大资本一接手的话,以后就涨没完了.那或是大陆最后一次低价(相对)房的时间段了.调整期预计是一年多,实际操作会有什么反应不熟悉,各人自己把握吧.算是接财神给大家的贴士了.
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家园 请教 大地产大资本操纵下的房地产大概会持续吗，换届后他们还是如此吗，政府管不住吗？
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家园 房价还有大利空在后面 小产权。
5年内肯定不会放开，20年呢？
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家园 能不能解决房地产市场问题是考验中国政府是不是强势政府的一件大事 房地产继续狂涨（模糊定义一下：短期内超出物价3个百分点以上，中期内超出物价1个百分点以上）—〉通货膨胀恶性化—〉中国经济几年十几年抬不起头—〉人口老龄化来临，劳动力优势不再，中国机遇丧失，房地产也完蛋。这个因果链条应该是没有问题的，中国政府也不会不承认。考虑到中国政府不想让中国完蛋，一定会下力解决此问题，当然能不能解决是考验中国政府是不是强势政府的一件大事。需要讨论的是什么办法效费比最好。
家园 不能解决房地产市场问题不但是检查强市政府 也是检查基本政治制度的问题，产权涉及最根本的所有权，所有权又涉及生产资料所有制的问题，这可是意识形态的重大问题啊！
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家园 OECD：中国发展放缓 中国经济的发展，消费的贡献一直比例较小。国际热钱的涌入，推高了以房价为代表的资产价格，也加剧了通货膨胀。随着国外信贷紧缩，仅仅美国各大金融机构和对冲基金在次贷和衍生性金融产品以及股票上的损失有可能造成1.5-2万亿美元的信贷缺口，不能排除国际热钱受到回抽压力而回流的可能性，这样一进一出，对中国经济的影响也相当负面，仅仅在汇率上的损失就非常大。资产价格将经受严峻的考验，房价下跌倒是可能性很大，但是坏账可能大幅上升。
以下是OECD的看法，如果中国经济放缓，则会加剧热钱的流出。
China faces downturn, says OECD
By Edmund Conway, Economics Editor
Last Updated: 4:20pm GMT 11/02/2008
Hopes that China will rescue the world economy from suffering a major slowdown have been dashed by an authoritative new study which reveals that growth in the Far Eastern tiger is heading downwards.
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New figures published by the Organisation for Economic Co-operation and Development reveal that China has joined the rest of the rich world in facing a possible downturn.
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The news will come as a major disappointment for policymakers, many of whom had assumed that, although the United States may currently be in recession, strong growth in younger economies such as China and India would prevent a widespread global slowdown.
The OECD's composite leading indicator - a measure of when major economies experience turning points - is now showing that China, which has been growing at around 10pc for some years, is about to slow markedly. The CLI for China dropped by 0.7pc points in December. Usually a fall in the CLI, which is based on a multitude of surveys, presages an imminent drop in overall economic performance.
The Paris-based institution said: "The latest data for major OECD non-member economies point to a potential downturn in China, while continued expansion is ahead in Brazil, India and Russia."
家园 假如(多加了几句) 热钱进来了，发生什么突发事件,那么这些热钱会不会安心做几年寓公呢?毕竟有的事情我们是被迫的不是么?我是爱好和平的与负责任的大国不是么?
再往宽里说,大陆这里的人才肯定不是那类多智而近乎妖的诸葛亮,但是一定年份里的预测通过现代技术的辅助却不是一句空话.最保守的说,今天的一些情况大陆三年前就有准备开始在那时候着手部署.同样,想想我们是在什么时候去访问美国的.那时候,中国和美国就已经就利益交换达成为今后更深合作而彼此妥协了.也就是在那时候台湾问题不再成为阻碍大陆未来的绊脚石了.话说的实际点,去年5.30之前的时候说股票注意风险与美国次按问题的衔接以及,现在股票指数在什么点位.有的话现在还不好说,现在只有看结果.
记得小时候,喜欢吃盐水棒冰喜欢的不得了,想着大了之后最大的幸福就是天天吃盐水棒冰,而实际工作后除非是偶尔怀旧的时候想着吃一根盐水棒冰,现在基本已经不记得盐水棒冰是啥味道了.说这句话的潜台词就是,有时候在不同的位置想同样的事情的思维模式往往是很不一样的,实在太不一样了,您以为如何?
家园 思路的确有差异 国内的朋友常常认为事情的发展似乎都在各国政府的掌握之中，或者可以人为控制，葡萄兄是不是觉得美国政府可以控制美国经济大局？或者美国加中国政府可以控制世界经济大局？
这个方面我觉得没有那么简单。人为的力量与经济规律相左的时候，前者往往要败下阵来，历史的纪录不胜其数。时间有限，说的可能不透，但是道理大致如此。
中国政府控制的资源很多，也往往可以用行政命令强制解决一些问题，但是国外往往不是这样，美国政府可以指导性地提出冻结次级房贷利率，但是法律所限，很难一刀切行政命令决定让房贷双方接受这种冻结。国外的财富大多并不是掌握在政府手中，美国政府从战略上即使想同中国合作，热钱的流动也并非美国政府所能控制，正如美国联储局减息并不能让银行放松银根一样。
中国外汇储备15000亿，其实可以拿出来支持外国股市的也并不多，几千亿不错了。美国股市市值20多万亿美元，衍生金融产品市场500万亿，是全世界总GDP的20多倍，发生崩溃的时候，多少主权基金的钱也不够填的，何况有多少是心怀二志，还有多少人等着中国当冤大头高位接货？楼继伟自嘲说，以为摩根斯坦利是一只肥兔子就冲上去了，结果现在看来可能我们自己才是那只肥兔子，继黑石之后，教训是一而再，希望这位老学长不要再而三了。
索洛斯说如今是一个时代开始结束，这个时代就是以美元为基础的信贷扩张60年。他当年狙击英镑，英国也是世界经济强国，金融发达，英镑也是英国央行控制的，索洛斯那点钱够对抗的吗？为什么他赢了？不过是顺应规律与时势而已。
一个时代的结束，不是一个简单的经济周期那么容易对付，这个巨变是谁都要小心研究的，作为华夏子孙，也衷心希望中国政府和人民做出正确的选择，珍惜三十年改革开放的经济果实。