主题：【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏
家园 请教大阪像文中所说的房子的租价又是个什么情况 家园 比如下面这个 外链图片需谨慎，可能会被源头改在我们公司所在这个区（东大阪），相当于东四环，3室1厅布局如下，解释一下 -- 玄关：入口，押入：壁柜，洋室：地板地面的房间，LDK：厨房和大门厅合一的厅，ベランダ:阳台，帖：一张榻榻米的面积。其他就不用解释了吧
外链图片需谨慎，可能会被源头改賃料： 5.80万円管理費等： 3,000円
(合計： 6.10万円/月）
近鉄大阪線/弥刀
12分 25万円（なし）
なし（なし） 3LDK
75.00m2 マンション '85/08
（築24年）
应该是1985年建的，2008年翻新，到最近的地铁站步行12分钟，专有面积75平米（比较大了，相当于国内100平米），需要25万日元押金，每个月租金6.1万日元含管理费，合人民币4，200元，似乎比北京还是要贵一点的。
假如是下面这个，在东芝总部所在地门真，类似中关村的地方，价钱就又要高一点，同样3室一厅，就要6.8万日元/月了，相当于4,700人民币。
外链图片需谨慎，可能会被源头改我怎么觉得自己跟倒房子的似的？
- 复 比如下面这个
家园 日本这户型挺有意思 一看和国内的户型设计理念和规范全不一样。日本的基本上咱们所说的“厅”放在了北边，而把全部的“卧室”放在了南边。同时厨房和客厅合二为一，这在北京（全国）是过不了设计规范的，国内要求必须厨房卫生间必须独立（指的是住宅立项的房子，商业写字楼立项的酒店式公寓但说），且上一层的卫生间厨房的下水部分不能直对着下一层的客厅、卧室。
所以有人说日本的户型设计小巧合理，中国的浪费面积大，我觉得只说对了一半儿，要是把日本设计师弄到北京设计户型（指的是不借用其设计理念，不用他设计外立面），绝对弄疯了他。我就多次亲眼见过北京的户型和中国的建筑规范先后把加拿大和印度的建筑设计师搞的无语的场面。
- 复 比如下面这个
家园 太便宜了 日本不错啊~~
3个bedroom才4000多rmb,一人一间平均以下才1500rmb，跟杭州差不多一个价格了。
为什么中国赚得这么少，花得这么多呢？！
不公平啊
- 复 比如下面这个
家园 我恰好知道东四环的一点情况 东四环东风北桥，东润枫景，2003年的房子，115平米，租价大概在4000元。
如果是这样，那在日本的生活成本真是好低。
家园 嘿嘿 北京著名的高科技电磁住宅，那高压线离着叫一个近。
想生个外星人的准妈妈去住三个月，说生个霹雳贝贝就生个霹雳贝贝，说生个天线宝宝就生个天线宝宝，第三代绝对的长尾巴。
家园 你说的这个房子比我提到的那个新 而且大一点。不过的确相差无几。
日本的房价本来是最叫苦的，不料现在比北京还低了，真让人不寒而栗。不过日本的生活购物费用还是比北京高多了。
家园 很好啊，很和谐啊，ZF不是一直要和世界接轨吗 先把房价接上轨，别的以后再说
家园 日本的生活购物费用高，也就意味着工资高 而中国的高房价是转化不到高收入上去的。房地产公司老板除外。
家园 送个花，你就幸福吧 ms你该在日本买房子啦，利率太低啦
家园 东四环外，青年路附近润枫水尚，14000RMB左右 还有一个天鹅湾，买一送一，26000RMB，两百平以上大户型.
再往东，东五环是在10000RMB左右,这个是二手房的价格。
我的朋友在2005年东五环买的房子，5500RMB。
五年之后房子不用缴纳5%的营业税， 房价还是在10000RMB左右卖掉的话， 比股市回报率可高很多啊，而且比股市安全。
这五年的时间，可以出租房屋，以房养房来还月供。
除非政策出现大的波动，天灾啥的，好多人都是多套房子。
北京再往东就是通州啦， 还有就是河北移动欢迎您。
连郎咸平自己都说他只炒房子，现金倒来倒去。
家园 天鹅湾前几天上了报纸，为了赶交房时间，交房的时候工地没有 完工，典型的很长时间没有在这家媒体上做广告了。2005年东五环5500的房子我估计是奥园，不过现在它的一期和二期二手房在10000以上，三期不行，四期目前的尾房期房价格是9500，138平米三居，去年最贵卖到过13500精装。
家园 恩 地租是一种供赋，是土地所有者对生存者的税收。
中国最大的地主是各级政府，所以地租是中国财政的重要来源。
往深了说，就涉及土地的所有权的起源和财政开支的来龙去脉。
财政的本质是国家对收入再分配过程，是统治阶级想办法多吃大饼的过程。
再往深了了说，就涉及财政支出的决策权和无代表不征税原则。
再说，就涉及多数人吃不到大饼的原因。
更进一步，就涉及每个官员的理性选择和几百年一次的财政破产。
旁论一步，就能解释中国的产业升级艰难。
再旁论一步，就能解释目前的经济危机。
这个东西说深了，就不能谈了……
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您的留言我看到了，那个事情花钱解决了。最近很忙，不过您的文章，还是要捧场。