主题：北京房价不可能下跌，上涨仍将持续 -- 光明女神
家园 买房是投资, 租房是消费, 短期内房价与需求关系不大 房价高不高是投资需求与投资渠道的问题.
房租高不高是住房需求与住房供应的问题.
买房自住是自己租了自己投资的房产.
用住房需求预测几年后的房价不靠谱, 投资需求与投资渠道要比住房需求对房价的影响更大.
用住房需求与住房供应预测几年后的房租才是正途.
家园 综合河内情报:应该会下跌 只是说跳水前的峰值,以及下跌的幅度都是未知数.对于有经济实力,又有现实需求的朋友来说,目前3万/平米入市,也许一年内会见到4-5万,然后又暴跌到2-3万,也不能说是被套了,毕竟你享受了一年或者更长时间,如果是改善性购房,只是差价的问题.
最近晚上散步会留意一下小区内新公寓的入住率,我们这里single house的中间价在$48万,公寓大约$24万.我数了数灯,公寓大致有80%入住率,朋友在考虑投资公寓要我给点建议.国内的朋友也可以观察一下新建公寓情况,90年代的时候索罗斯来大陆摸底,开着车走了一圈上海内环线,空置率有多高大致有个底.
老萨最近又提到房市,不过他在上一篇是怎么说的来着,没房的朋友当初是怎么说的,一旦买房就变成房价合理派了,呵呵.
家园 女神的年薪有多少呢？3万一平米的房子，你会买么？ p民的家庭收入能负担的起么？
家园 世上没有只涨不跌的东西. 庄家出货的手段是多种多样的,高位震荡比较常见.
比如现在3万你不买,涨到4万你不买,跌回到2万5你还不买? 不买,等着它再跌,然后它又回到3万3万5,你还能不能憋得住?
最近的例子,看看2007年的A股,河里当时也有讨论,看涨看跌的很热闹.回头看看,两年涨四倍的股票难道不是泡沫? 那么6年涨6倍的房子呢?
历史已经无数次证明了,世上没有只涨不跌的东西.唯一要控制的是自己的心态.光明MM大概是后悔没多买一套.其实就算一套没买也没啥,买不起先租着.租是租,家具电器都配好,穿衣吃饭不要马虎,生活是自己的,时间过去了就过去了,不要委屈自己.买房子的目的是为了提高生活质量,如果买房子的结果反而大大降低了生活质量,买它干啥.
家园 人，都贪嘛 买房子的目的是为了提高生活质量？都想着买房增值呢。