主题：【讨论】房地产感想：市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs
家园 观念就是个遮羞布，拿来用就是了 中国国情（包括了所谓观念），国际接轨，两大遮羞布，啥事儿都能拿来说。
所以说，所谓“居者有其屋”的观念导致了需求巨大，表面上看如此，其实不然吧？？
就在十年前，中国人还觉得贷款是很不可思议的事情，负债买房是多么可怕，中国的不欠债的观念，更加古老，更加传统，更加根深蒂固吧？？
结果如何呢？在现实面前崩溃的体无完肤。
这种东西拿来说说也就算了，只好拿来解释，不能用来预测。
所以说，什么居者有其屋的观念，真的要做的好，一样很快改变掉。
才看到老兄下面说的关于保护租客利益的，这个我倒是赞同，但是我想也是可行性极低的，做这件事情对政府没任何好处……
唉，虽然说咱不能上纲上线，这样不好，但是，近些年来，越来越多的事情，让我觉得，这根本原因还是在于，咱们的ZF，是向上负责，还是向下负责……，要是向下负责了，很多神奇的事情就不会发生，而取而代之的是另一些神奇的事情，比如什么立法院议会里面全武行，打得比耍猴还热闹……
家园 你可能不太了解当初为了推广按揭贷款的宣传：不贷白不贷 这是国家给的福利。中国老百姓只要能够占国家便宜，那是前赴后继的。这是文化特点。
家园 我恰恰是2000年前就关注这个。 因为当时就对我哥哥以及和他同龄的一批人贷款买房觉得很诧异。
所以对于中国人不欠债的传统观念音响非常深刻，这点小便宜就让老百姓前仆后继的去贷款，我的认知可不是这个样子。
恰恰相反，我接触到的当时买房的人，基本都是比较郁闷的，因为再也没有分房了，只好自己买了，能一次性付款的都不会选择贷款，贷款全都是被逼的，那时候的人哪有那么“超前”的意识，觉得能贷款出来是占便宜？那时候背着贷款睡觉都不踏实。
只不过就是，居者有其屋和不欠债这两个传统观念之间，被逼无奈只好选择放弃后者去贷款罢了，反正我是没见过占了便宜还那么愁眉苦脸的，遑论前仆后继？
所以说，传统观念在现实生活面前，有时候实在是不堪一击，政府只要一方面继续抬高房价，另一方面在租赁市场保障租客利益，看吧，在买不起房的逼迫下，什么居者有其屋？用不了五年就变了。
其实苗头不已经出来了么？09年不是有个新名词“裸婚”么？
只不过我依然不看好前景罢了，广大屁民们居者有其屋的憧憬是高房价的现实支撑，不管消费属性也好金融属性也罢，没有了这个，高房价绝对完蛋。所以怎么可能即维持高房价，又让绝大多数人接受租房的观念呢？
唯一的途径，也就是不改变屁民们要买房的意愿，但是用高房价的现实来让你不情不愿的租房。
然后我就想起一个词，“幸福感”……
所以说，天地不仁，阴阳为炭，大家也就是自求多福吧！！
本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)家园 我的观察和您相同 贷款可能在沿海比较踊跃。内地要到没办法了才想着贷款。
武汉第一批贷款买房的据说是出租车司机，没人管的。
裸婚的出现，说明普通人的承受能力已经到了极限，现实改变思想了。
天价破房，天怒人怨。
家园 这可能跟地域文化有关，南方人，例如广东，海南，等地那是 相当踊跃，觉得占便宜了。当然南方人拥有自己房产的概念更坚定。只要看看南洋华侨衣锦还乡的第一件事情就是起高楼，盖华宅就可以证明。不过东北人也如此。
家园 我是在浙江，呵呵 当时刚刚上大学，我堂哥在考虑买房子，还记得那时候杭州房价2000块好像还不到的样子，好像还不到，我听得都晕死，因为这是我当时期望的毕业后的月薪……
当时想，娘的，一个月买不来一平米房子诶……，我得攒多长时间才能买的起啊，那时候脑子里面根本就没贷款概念，所以听说堂哥贷款时候非常震惊，那时候还和他讨论过这个问题，所以印象很深刻。
没想到，现在工作五六年了，还是一个月买不来一平米房子……
那时候我接触到的所有人好像对贷款都非常恐惧，背着债务，多可怕，哈哈。
家园 国外为什么那么多人租房 因为，他们的法律保护房客，房东不能随意增加房租，也不能随意赶房客走人。。。。。。
因此，他们的房东会在招租时候，对承租人严格审核，一旦租出去了，而房客因为失业或者破产话，就可以不交房租，赖着不走，房东也没辙。。。