主题：好有诚意的房地产税征收 -- gogreen
家园 技术上还真就是难以统计 西方在物业税上为啥搞一刀切其实也就是因为统计相关确切的个人情况数据太困难了。
举例说，就是数据互通互联做的最好的北京上海，各区房产局间的房产数据仍然不是联网可并查的，更不用说房产局与税务局之间了，一个人如果在不同区县买了几套房子，他自己不申报税务局完全没法知道。
什么？让税务局自己一家家建立档案数据？嗯，那先雇个一百万人专门干上一两年再说吧
家园 西方是一刀切？好像各种减免也不少？减免举证责任是纳税人。 家园 美国这么搞的 具体说，我们这里是这么搞的。每年（大概) 当地政府派人给每栋房子估个价值，参考的参数是同个小区类似房屋的最近卖价，房子大小，房子材料等等。
如果房子是primary residence（自住房，唯一的),可以根据估价按比例减个数。如果有贷款，还能再减点。
比如一个房子是25万美元的，如果是自住房，能减12万，如果有贷款，能再减3000。这样税基是12万多点。我们这里的房产税税率是2% （以前似乎说过1%，错了），最后就变成了一年房产税是2400。
这笔钱的大多数用于维持当地public小学和中学教育上，支付教师工资和维修教舍等。还有部分用于小区基础设施建设。
这个算法支持自住房，对投资房或者炒房有抑制作用。
家园 考虑的中国人的聪明才智 歪点子肯定多
家园 说难也不难 每个公民都有身份证号码，可以用作报税号。每个企业和在华外国人都有个报税号码。
每个房子都有房主，房主的身份证号码或者报税号必须给出，房产证才有效。如果房子没有有效的号码，房子的所有权归公。有了这个规矩，我想统计起来就不是很难了吧。
家园 物业税空转试点都多少年了，哪个能说清是怎么个转法？？ 今天一个消息明天一个消息
民间现在都当笑话来讲了
家园 现在是各个地方政府讲承诺的时候 地方政府迫于中央压力，都开始说将要实施房产税，说的跟真的似的。但是一旦具体到细则和实施时间，又支支吾吾不肯说明白。偶尔蹦出一两个“消息灵通人士”说这个东西人代会已经在讨论了之类的p话，这么灵通的消息从五六年前就有人捧臭脚，到今天也还在炖回锅肉。
今年1月10日，凤凰卫视报道“中国国家信息中心最新的报告就认为，中国征收房产税的时机已经成熟”，北京大学林肯中心马上就又跟着说“技术层面已具备开征条件”，可惜他们的满燕云主任稍微多说了一点，所谓的技术层面仅仅是七年下来，“各省至少一个城市”建立了计算机辅助批量评估系统，系统的完善程度和覆盖面明显不足或含糊不清。而且满主任同时也多了句嘴：“开征时机仅缺法律政策层面推动”“在法律方面，中国还不具备开征条件。”换句话说，待产的房产税无法可依。怎么样能拿出个合乎逻辑的法律条文，不知zf专家们会怎么自圆其说。
家园 选择最好下手的来搞。出政策就是做生意，我算明白了。