主题：【原创】笨狼对房产投资的几点建议（一） -- 迷途笨狼
- 复 还是准备上供吧
家园 专程去看了楼主家园博客 您的这些言论基本不符合经济规律，我在深圳，没有买房，住的地方房价2w起。我认为深圳房价在今年6月份不可能像您预测的这样，哪怕到年底也不可能。到7月份的时候我会再来看您这个帖子的。到时定当投草伺候。
家园 挖坟啦，LZ现在可好？ 家园 届时一定热烈欢迎 现在上海开发商已经崩不住劲了
深圳就好到哪里去？
- 复 届时一定热烈欢迎
家园 打脸来了 楼主 ，现在已经是8月底了，我所在的城市深圳某小区的房价完全没有下跌，比起你发帖的三月份还上涨了10%。现在到2万2一平米了。
我这个小区还不是什么好小区，是95年的楼盘，周围也没有什么名校学位，地铁出口什么的。
- 复 打脸来了
家园 看看这个，不知道你住哪 作者：xineluo 回复日期：2011-03-20 15:46:30 回复
真实情况就是这样！可惜楼主还是不知道真相。
真心想买的话，慢慢和卖家磨，一般砍个3成左右没问题的。
我朋友上周买的中介挂牌价200w的房子，最后140w成交。
房价虚高如此，大家千万别被表面现象迷惑住了！
作者：xineluo 回复日期：2011-03-21 11:14:39 回复
楼上的，具体位置不敢说，害怕被众房托们人肉攻击
深圳的 罗湖福田交界的位置，南北向，100m的。
真心要买，一定不能被虚高的挂牌价忽悠，慢慢砍一般都能砍下3-4成的。
http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/299781.shtml
- 复 打脸来了
家园 报价成交价是一码事吗，找中介说你想卖看看什么价 家园 没有话说 如果这样，那我没有话说。我本人是租房来的。我认为这个时候应该是有价无市的，不过就我观察，这个小区的业主都不急用钱，在市场形势不好的时候他们也不卖啊。
家园 如果新闻是真的，江浙一带最好观望几年再买房 南京将给3万家庭免费摇号发放一个地震应急包
自己搜吧
家园 胡说,我们浙江从来没大点的地震,所以核电站也选址浙江. 家园 你OUT了吧 人家天涯的大腕沙梨熊都可以把晚清的银票解释为“印制发行”从而顺利的把那些猪头观众拉到自己的屁股下面，何况。。。。
一个古老的笑话，两个人因为斗殴打官司，一个说三七二十四，另外一个说三七二十一，县官二话不说先把三七二十一的打了N板子,为何？人家都三七二十四了，你还和别人争执到斗殴，不打你打谁？
其实我也该打。
家园 连锁反应即将开始 笨狼认为，对于开发商，8000亿准备金比直接提准20000亿杀伤力大得多！
将商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围，银根紧缩的时候，杀伤力比直接提高保证金大十倍！严格执行，8000亿准备金足以把当年4万亿流动性全冻结。
那些在商行开户最早出具承兑汇票的多是什么公司？当地龙头企业、房产类和外贸类公司等是大头，一旦不能及时还账，接收承兑的一连串公司都跟着倒霉，学财务的比我清楚
不是逼不得已，短期内谁还敢收商业银行的相关承兑？40000亿应付款没了帐期，资金链和流动资金全卡住了，预期的寒冬减少开支是共同选择。员工也好、客户也罢，多数拗不过大势
当然，个人感觉是个姿态，地方豪强服软吐利别处可能开口子，但这个姿态已经够受了
对于开发商，比直接提准20000亿杀伤力大得多！
房子年底崩到什么程度我倒不关心了，估计不少不算差的企业要易主或倒闭。
看看非常活跃的叶檀这篇——
通胀助涨房地产牛市
http://blog.sina.com.cn/s/blog_49818dcb0102dsq9.html
很简单的事实，跟“专家”观点差别怎么这么大呢
关于承兑贴现，别说什么国家规定——“刘军洛：有人在网上诉苦，最近收到的承兑汇票不能贴现，无法周转，最早也要3个月后拿到现金。 许多民营企业不借高利贷，经营中保证金压承兑汇票、信用证，然后流转支付后向银行贴现实现现金流，这一块是死了。房地产公司往往开有国际贸易公司，进口大宗物资，用以短期融资。这一块的周转肯定也收紧了。”
对于开发商，现阶段丢几个井盖子是致命的
要是把8万亿理财产品也纳入
09年上半年的几万亿贷款也可以收回部分了
炒原料的钱很多就是房产抵押在银行获得的
不崩盘通胀只会愈演愈烈
输入性cpi取决于霉菌，粮价和油价