主题：未来6个月内，房价下跌20%以上 -- zhuhit
家园 真填堵了，哈哈 去年底买房子明知道是火坑还得往里跳，没房子不能结婚，咱是刚需，有什么办法啊。去年十一后中介说房价还得涨，原因是物价涨了，我当时都想抽他。
家园 不加息就是假调控，假摔。目前房价还基本未降 家园 央行能够控制基准利率 央行能够控制基准利率，但是却无法控制市场利率。
现在首套房1。1倍利率，就是市场利率的效果。
家园 关键看通货膨胀率，不加息能把通货膨胀率拉下来算真本事 家园 在利率双轨制下，加不加息意义不大。 中国有名义利率和实际利率。加不加名义利率，意义不大，多是舆论上的影响。实际利率不用加，市场早涨过了，都准备跌了。
家园 我就是担心这种事情 通货膨胀，狭义的只是cpi，只有那么一点必需生活品。如果贫富严重分化，99%越来越穷，无力消费，那么基本生活必需品的消费就会压缩。
我不知道最近几个月猪肉消费量是不是下降了。
猪肉的养殖生产成本高企，如果价格从高位下降，很可能是承受不了高价而消费减少了。
让普通百姓更穷，也是压迫必需生活品降价的方法。
这样，巨富还可以继续炒楼。
郎咸平就提出，全国房产会逐步集中到十大巨型房产商，结果大到不能倒，像美国的两房一样，继续保持楼价高位运行，持续多年。
家园 实际上是这样的。 房地产价格飙升=》资产价格飙升=》通胀=》人民生活水平不升反降（房租等生活水平跟不上收入增长）=》滞涨、汇率上涨=》成本上升出口无利可图（外部环境恶化）=》引发国内资产（房产、股票等）无人接盘（横盘）（目前阶段，僵持）=》暴跌=》产业结构升级成功，很快恢复/产业结构升级失败，拉美化
目前阶段资产价格飙升已经严重影响了实体经济，比加息后果更严重。最好的方法是，以缓降来争取产业结构升级的时间，尽量多争取一点时间（所以中央采取的方法是尽量冻结交易，然后让银行一方面拼命催还贷，一方面冻结信贷，地方政府貌似hold不住了，中央画了一个地方债的大饼，哎，筹不到钱的就更筹不到了。）。同时也可以尽量以平稳的方式，实现经济软着陆。现在还妄想放水，那真是往拉美化道路上头也不回了。美国人搞的汇率法案就是为了尽量快速拉高中国出口成本，导致外部环境急剧恶化，诱导国内资产价格的暴跌，此时人民币变成冥币，美元的竞争对手一个死（人民币），一个残（欧元），地球人真的无法阻止美国人了。
个人浅见。
家园 忙总的话就像正在逐步浮出水面的冰山 今天下午看新闻频道的共同关注，其中讲到了上海房价开始下降的问题，据说降价的楼盘中最高的降幅达到了50%，不禁想到了忙总好像还是在年初时候说过的一段话，“最近见到几个度假的上海房地产商，与他们交流后，我的基本观点是：上海房地产已经成为败瓜，一触即溃。房地产商基本通过抵押给银行，已经套现，市场不崩溃，多赚一点，崩溃，少赚一点。市场瓦解，他们死不了。风险已经转移给金融机构。而地方政府去左右为难，不碰不行，碰狠了不行。市场瓦解，首先预算外支出就没有着落。所以政府的做法是用毛巾细心擦瓜，再打上腊，企图让人相信都是好瓜。所以市场瓦解可能性真的不大，地方政府是最顽强的保护者。不过房地产商们现在左右为难，不知东西南北了。”
由上海而推全国，现在留给地方政府的时间真是不多了，不知道有多少地方党委政府敢于直面惨淡的人生，刮骨疗伤。