主题：北京房屋空置率28.9%和相关思考 -- PBS

根据亲身和朋友的经历,感觉这两个数据都是有问题的

空置的定义:目前看标注为空置的,就是连续几次寻访里面都没人的,那这个数据就有很多的问题,比如出去旅游的,比如早出晚归的,可能就都算成空置了

有的标注的空置房里面其实可能有人住:比如很多人可能要工作赚钱所以早出晚归,晚上9点之前回家都比较少,公安片警能否9点之后去查房是个问题.其次,作为一个外地流民,无论是否公安,任何人敲门我都是不会开的,因为难保不是上门抢劫,出门在外,还是自己小命重要。我认识的周围一群外地在京流民，也都是这个态度，就算穿警服的一百次里99次都是真民警，只要有一个假的也受不了。所以除非隔着门看到搜查令而且打110确认，否则绝对不开门。就装不在家。此外靠近走廊的灯自然也都是关着的，还是那句话，出门在外，保命要紧

出租房的数据是绝对有问题的：标注了是出租房，就要每年交一个出租房的房产税/个人所得税（也要上千），房东要去公安做各种登记，而且租户要作为外地在京流动人口办理暂住证和做各种公安登记，为了少交税，也为了不给自己找麻烦绝大部分房东都绝对不会说自己房子是出租的

因此根据周围朋友经历，推断认为这个空置率和登记出租房的数据是有问题的

P.S:以后大家讨论，得出什么结论的时候，可以在最后加一句：在什么什么情况下，或者出现了哪些一二三四情况，我就承认我的结论是不成立的，可能这样讨论就会更有效一些。

比如我这个结论，是根据周围朋友的经历和人性（？）推断出的。如果我朋友的经历只是少数现象，而非普遍现象，那我的结论就不成立。比如绝大部分人遇到警察/居委会都会老老实实开门配合做调查，而且大家出租的房子都有老老实实做登记和交税，流动人口也大都老老实实的按照规定做登记和交税。那我对空置率和出租房数据的质疑就是不成立的。