主题：【讨论】回国卖房记 -- hansens

若干年前，我们一家人在学校春假那个星期去了邻国“卑诗”省（不列颠哥伦比亚省）省府所在地维多利亚岛游玩。

中间有一天商量着去哪吃晚饭，最后选定了传统华人区相对有名的老字号，名字是“金鼎饭店”之类。我们因为几年前目睹温哥华唐人街的破落，所以这次本打算避开传统华人街区，但因为那几天西餐吃多了想念中餐，那天我们最后还是决定去那边看看。

到了地方一看，周围环境挺不错，很正常的旅游城市街区的感觉，而且一点不显拥挤。进去饭店，挺大的堂面，二十来张桌子，四五桌客人。服务员一男两女，服务我们桌的是男服务员，年纪较大，一看就是广东/香港裔老移民干了很长时间餐馆服务的样子，话不多，举止很规矩。我们点完菜坐在那儿等，两个女服务员之一的制服颜色和另外两个不一样，她穿红，另两个穿黑，红衣女正在和一桌客人聊天，我偶尔听到几句，聊的还很生活，不是服务员和客人之间一般性对话，我以为他们是熟人。后来那桌客人吃完走了，红衣女走到我们身边，为我们加满茶水，然后热情地搭讪起来。

她三十多岁的样子，挺漂亮，话非常多，她告诉我们她刚来这儿不到两个礼拜，但是她是老板娘，夫妻两个刚买下这个店，刚从南京移民过来的。她说还没来得及买车，两人住的地方不远，走路只需十来分钟。她老公在厨房帮忙和学习，她在大堂帮忙和学习，还有管账。两人以前在南京也是经商的，忘了她曾否提及具体什么行业，他们为了移民卖了在南京的公司，她挺自豪地提起用民间钱庄转移资金过来，非常满意。

老板娘很兴奋，中间说的内容有好些是跟刚才那桌客人说过的，我这些年来很少见到自己或别人这么满满幸福感挂在脸上，我也从心里替他们感到高兴。那顿饭总体感觉很不错，没有任何遗憾的地方。

我是 "glass half empty type", 不是盲目乐观型，后来回想起那个很兴奋的老板娘，背景总是很大堂面但只有四五桌客人的情景，那个街区没有任何吸毒和流浪汉问题，但也不是游客多的地方，我有些担心他们会不会出高价买下一家正在走下坡路的店子。那次旅游已经过去七八年了，希望这对夫妻成功，也希望那漂亮老板娘脸上的幸福感不要被完全磨掉。

经过一番折腾，放款下来了钱算是出去了一半。

但是最近加拿大移民政策变动，移民路线生了很大的困难。

现在的问题是，我们在安省可能很难办下来。 但是去其他省也来不及了。

真是时代的一粒沙落在个人身上都是巨大的灾难。

最坏的情况是供孩子上完大学，剩下的看孩子自己的了。

中年人还要通过留学润的，那肯定是被忽悠了。

卖房子润去天寒地冻的北美宁古塔，就更不知道怎么评价了。

可以看看疫情解封以后南加irvine多了不少新移民。UCI的小留人数也是直线上升。润去南加州明显更舒服嘛。

有人说一线城市还是有人涌进的，但是房产是有价值传导链的，你看一下3,4线城市没人接盘，2线也就没人接盘，一线想接也难。

更重要的是，看到2,3,4,5线城市的房惨，买房无脑涨的预期被打破了，谁也不会乱上杠杆接盘了。