主题：【原创】2024年9月底，中股乱谈 -- 铁手
家园 没错儿 都非常在理，客观！
通宝推：七天,家园 可是底特律犯罪率高 底特律这么好？前些年房价一美元都没人敢要。有段时间推举个黑人市长，各家势力怀着不同心思，把个曾经的汽车城打造为犯罪天堂。
最好的大学也就是密歇根的 Ann Arbour 分校，好像还不算顶级吧？
家园 底特律边上的小town， 比如Troy MI的传统好区，治安很好，背靠三大和各种汽配公司，经济也不错。
家园 【讨论】8万2人口87平方公里，在中国确实是镇子级别 2020 census, the city had a population of 87,294, ...
According to the United States Census Bureau, the city has a total area of 33.64 square miles (87.13 km2)
按照加拿大标准，是大中城市级别呃。
家园 Troy和周围的镇子都连在一起了，其核心区在镇南 Big Beaver Rd一线。这一片是整个底特律地区最繁华的地方。提供的就业、以及服务的人口远远不是8万多人。相当于大底特律地区的一个社区。
家园 美中西部12州一共2家爱马仕店就有一家在Troy，还小糖？ 底特律边上典型的小糖是Birmingham：一个小小的、保持完好的、1、200年的老Downtown，周边一片豪宅。或者像Rochester那样，一条老街，周围一片中产区。
Troy大片的办公区和商业区，还有不少大高楼，爱马仕以下各大奢侈品品牌应有尽有，这牌面，比贝弗利也不是数量级的差距，是大底特律地区实际的中心，哪里是小糖。
家园 分地段 郊区有好地方，安娜堡公立学校前三名，可以了。私立的和住哪里关系不大。
通宝推：七天,- 复 分地段
家园 美国社会治安非常区域化 曼哈顿哥伦比亚大学学生宿舍区就在著名的125街西头，隔着一条南北向的街道，路东（125街）和路西（宿舍区）两重天。早年留学生戏称路西是解放区。
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家园 我去培训过一周 我在的地方离机场也就30多分钟。
一下车，人家问我是不是来打猎来了。说这个季节外地人都是来打猎的。我还挺吃惊的。一个女司机，给我讲起她打过鹿，打过熊。家里还有熊皮一张。
我在lsdyna不远的地方，当地工作的人生活超级安逸。下午培训开始之前整个中心看不见几个人，都去休息去了。这还是我在美国看到第一个午休的地方。
生态真的很好，小动物满街跑。人都不多，很多人晚上出来散步。
吃了一次巴西烤肉自助餐。吃到最后大家都想去找蔬菜吃一吃，太腻了。和一帮墨西哥来的工程师一起。三大现在把很多技术岗也转到墨西哥去了。
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家园 我到美国不熟悉的地方之前，先查三家店：Costco，LV， 爱马仕。
1、Costco的目标客户是Upper Middle Class，选址也是这些区。而且一旦目标区出现衰败迹象，就会开始撤离。故而只要有Costco的地方，方圆5公里内治安不会有问题。就Costco在底特律周边的分布看，大多数区都是好区。
2、如果一个都市区只有一家Louis Vuitton（或Chanel），那么这家店所在的地方，才是真正的中心。附近的酒店、饭馆、酒吧都靠谱，晚上出来也不用担心安全问题。
3、美国一共有大约40家爱马仕店，NYC及周边有9家，加州8家，旅游区拉斯维加拉3家，佛州3家、夏威夷1、2家。剩下的十来家基本上就是2线以上城市的标志了。
美国中西部12州，一共有两家爱马仕店，一家在芝加哥、另一家在大底特律地区。这么一个地方，被国内宣传成现在这个样子，也是够奇葩的。
通宝推：Swell,家园 国内宣传？我这里引用数据 https://getsafeandsound.com/blog/detroit-crime-rate/
跟国内宣传没有关系吧？
人家开篇挺公允，说底特律传闻的高犯罪率掩盖了城市本身丰富的文化和工业遗产。那么传闻真不真呢？
数据显示，底特律犯罪率高，暴力/恶性犯罪率高，偷车概率 1/65，就是说你哪怕中小公司，大概率有同事车被偷。
总排名，底特律的安全程度，全美倒数 1％，且远超密歇根州平均水平。
一个不够，我们再看一个。
https://www.neighborhoodscout.com/mi/detroit/crime.amp
人家的评论是，底特律犯罪率是全美最高之一，与无论哪种社区，大或者小，相比都是如此。
再来一个
https://www.city-data.com/crime/crime-Detroit-Michigan.html
底特律的犯罪率是全美平均值的 3.48 倍，超过美国 99.3% 的城市。
互相印证，基本吻合。这跟你说的，被国内宣传成这个样子，没有半点关系。
你是常住底特律吗？你对底特律的好印象怎么来的？
家园 great London, 不是人在英国吗？ 一开始主贴说的是三大。你说底特律不安全。三大是在底特律城市圈里。绝大部分（如果不是全部的话）不在底特律市里。城市圈的概念大概就是方圆上百公里。底特律市的小偷想去偷Troy,开车走高速最近的要开30分钟，还得不堵车。
这个城市圈等的概念就起源自英国。伦敦是一个城市。但现在如果一个人说他在伦敦，很有可能是伦敦城市圈。阿森纳对热刺，切尔西对富勒姆，都被称为伦敦德比。但显然这些名字里都不含伦敦。
家园 你说的四个全都是伦敦 离市中心最远的托特纳姆，是伦敦著名下只角，穷人区。这肯定算是伦敦啊，离市中心不过十公里。
这跟住廊坊的说是北京，不是一回事。托特纳姆也就是公主坟，妥妥的北京。你总不能说出了永定门德胜门，就要算什么首都圈了。
美国的情况确实比较特殊，治安看区，但是底特律这样，中心城区列名全国倒数 1％ 的治安，周边地区也不能说是多么天堂。毕竟你出门可不是一区一区蛙跳。
君子不立危墙之下。跟黑帮犯罪分子比邻而居，哪怕井水不犯河水，也不是什么开心的经验。
家园 一平均就完蛋了 底特律不熟，我曾在巴尔的摩的工作多年，市内的话的确很糟糕，我办公室附近的小卖店很多都是铁栅栏，有个老中开的零售店也卖点外卖啥的，就是个铁笼子，只有一个小窗口对外。但即使在市内，也有很好甚至是非常好的区，离开环城线开车半小时之内就有非常好的学区，治安啥的不是问题。
通宝推：七天,- 复 一平均就完蛋了
家园 说过很多次：没有相关背景知识，瞎解读数据，那叫犯傻。 对于统计数据，不了解统计口径、适用范围、数据分布、内部细分等具体背景，随便去解读，要么是犯傻，要么想骗人，根据需求找数据，找到立马欣喜若狂。
我底特律的朋友经常跟我吐槽：国内的人一听说他们住底特律，往往马上开始表示同情、问他们为什么住底特律这种地方，为什么不搬走。怎么解释都没用，人家被自媒体灌了一大堆数据，自以为对大底特律地区了解着呢。
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踢教授对巴尔的摩的这段描述非常有意思：
市内的话的确很糟糕。。。但即使在市内，也有很好甚至是非常好的区一个朋友的孩子今年夏天到匹斯堡工作。然后他惊奇地发现：市区虽然整体治安不好，但是最贵的区却是市区那些100多年的老房子（100多万起步）。
据说圣路易斯也有类似的情况，市区那些100多年的老房子现在价格都上天了。
若论治安，巴尔的摩和圣路易斯可比底特律臭名昭著多了，但是其最好的区，却恰恰是市区那些100多年的老房子，不知道这种现象背后的底层逻辑是什么。