主题：【原创】为老家修路的难题 -- landlord

如陈皮兄所言，当心施工队剥皮。

当初我们县一中修教学楼，找到了一个比较不错的施工队，没想到当地的一家施工队早已觊觎许久，仗着自己是地头蛇，百般阻挠（亲眼所见），送钱公关（众口相传），终于从别人手里把这个项目抢过来。

这活干得，又慢，质量又差，完工后漆刷得真漂亮----驴粪蛋子表面光。工程竣工不到半年，墙壁上就开始出现裂缝了。你造福桑梓，是要当心，那帮喝血的混蛋家伙们只会认为大肥肉来了。

我以前搞过路桥，不过乡村公路没搞过，但是和路过的村里打过交道：）

这个事情绝对不会象你想的这么简单，麻烦事多了去了，你连一个专业人士都没咨询过，以后有的苦头吃了。

你们那个协议书，基本上没有实质性的东西，差不多算废纸一张。

一、现在国家对于交通工程是有补助的，应该到乡里、县里去申请。只要你们有配套资金，这个补助是一定有的，只是金额多少。不要怕烦，叫村里管事的多去跑跑腿，磨磨嘴皮子。另外村里多少要出一点，至少要出劳力，要不大家不懂珍惜啊！

二、利用是“海外捐款”的名义，在地方媒体造以下影响，对于申请补助以及以后的监督很有好处。现在市一级的报纸很欢迎来稿（本地新闻八卦太少），地主就自己宣传一把。电视台可能难度就大一点了。

三、施工队很重要，最好你们直接和信誉比较好的施工队签合同，以免出现剥皮。

做善事也是需要能力和努力的！花慰一个！

路不合格就扣钱。

这个恐怕不成，不给钱拿什么去买施工材料，又拿什么给人家施工队啊？村里是绝对垫不出那么多钱的。

接地儿说一下大家的“泼冷水”：这我能理解，在家我就是给我爸“泼冷水”的。但是，这事儿竟然我爸已经决心去干了，我们还是尽可能的帮着他干好。

谋事在人，成事在天。只求无愧于心吧。。。

所以会有拖欠民工工资的新闻。

那些没有资本的施工队已经承包不到工程了。所以，别信你家那些亲戚的话，他们根本是想空手套白狼。

提不出啥建议，就花一下了。

此次送花为【有效送花赞扬，涨乐善、声望】

这位热心人说的很有道理，关于质量控制我就不说了，关于资金的风险控制我认为可以如下：

1、把资金打入你们可以控制的帐户，叫银行出存款证明给施工队看。

2、预付10%的定金给施工队（够了，不要超过这个比例），然后其他的等工程验收后再付；这样对于工程质量也有保障。

3、有实力和信誉的施工队绝对可以全额垫资把这条才几十万的路修起来；如果垫不起的，实力和信誉一定有问题！切切！

我经手过几个工程，没有垫资的是零，至少50%，还有100%的（现在还欠着别人钱尼）。

天意啊！很有用的资料，一定传达！

一是整个路基占地的使用权。这么说吧，就是这个路占地的范围要先清理出来，确保没有争执。这个没有完全解决，万万不可先动工或投钱。假如只解决了一部分，村里有人会说，先动工吧，等你路修到哪儿了，我们也解决了。别信这个。我可是听说过有公司被钉子户逼着放弃新投资的工厂，赔了几百万的。

二是路基铺设的质量验收，比如说材料和是否夯实等，验收不过，坚决不开工花钱。这个做不好，路面铺的再好也没用。你提过雨雪天气，应该是北方的地方吧？北方冬天对路的影响还是满大的，做的不好的路几年就塌陷翻浆完蛋了。

协议里面要注明这些环节，村里达不到要求，你就有权利不动工乃至撤资。协议是用来限制村里的，不是用来限制你老爷子必须投钱的。不摆出随时拔腿就撤的姿势，有些事情就难办。

另外最好找律师审核合同和监理公司验收工程。要是有懂这方面的朋友就更好了。其实想这么大小的工程，花个10％的预算在这些方面确保执行的顺利是很划算的。毕竟目的是顺顺利利地把事情办下来，怎么也要避免为了办善事把老爷子气坏了不是？

占地的使用权的问题下面我回答了：

老爸的家乡在苏北。

其他的我会转达的，多谢！

一、公开招标：我的实践证明公开招标是防止剥皮最有效的途径，你们的路算下来有几十万的造价，完全可以招标了。方法是尽量采取费用低的媒体，我想到的是地主在当地市一级的晚报之类的投一个稿（现在好多晚报还有报料热线和奖励），造造势，同时在稿件里留下招标信息和联系电话，免费发布；也可以在当地市一级的门户网站上发布信息（一般都有一个XX热线）。发布招标信息后1周或10天，可以组织投标人去现场考察，把你们的工程要求提明确，然后要求各投标人上报施工方案、造价、付款方式、施工合同等，你们可以比较、杀价，选择质优价廉的一家签合同。对比多家合同以后，选择一个条件最好的文本就行了，可以省个律师费。由于是公开招标，价格比较明，也不用再请人审价了。

二、要留一部分质保金，视施工队的信誉及承受能力而定。