主题：【原创】房价下降40%对银行体系影响不大 -- 郁郁
楼主的意思是房价下跌（40%以内）对银行运营不会造成灾难，也就是不会搞垮银行。仅此而已
说银行股可以放心买。。。还早
开发商的问题是很多人的资金链要断。当初的利润多少已经没有关系了，因为都被他们又投进去了。资金链一断就是倒闭，银行拿到房和地之后，一时是无法周转的，多半要等到下一次经济景气才能脱手。关键是，下一次景气是什么时候？
个人贷款和开放商比起来，安全很多，不过，风险也不小。我也问过银行信贷部门的人，说现在的情况让他们很紧张，因为个人房贷当初卡的很松，里面的不实记录很多。
地价下跌，地方财政也会出现困难。
休克疗法肯定可以用，也肯定能有效，但是，结果是不可逆转的。国家要用的话，肯定很谨慎。
我很希望房价多跌一点，买套大些的房子给父母，但是，估计没有这么容易。
嘿嘿，可惜境内不许开。
跟银行业务基本一致
房地产商跟银行的捆绑体现在这里。
看看股市，6千点往上的时候，你曾经能够想到现在的2000多点？或者反过来，你能在1千点的时候，想象后面的6千点。房地产的本质，就是金融，金融的本质之一就是信心，信心崩溃了，不是打个八折七折能够停得住的。
银行不害怕？现在中国银行的业绩大概主要靠那么高的存贷利差顶着，这个利差能够一直保持下去？金融开放竞争之后，这个能保持的住？
总之，别太乐观。
跟河里失去联系一个多月了，今天总算找到组织了，感觉真好。
失去联系的这一个多月，国内的房地产市场发生了一些变化，最突出的表现是成交量的萎缩。今天刚刚搜集了上周（8月第一周）的数据，供大家参考。
上周成交量 今年累计成交量 今年累计成交涨幅 周同比涨幅 周环比涨幅
北京 106408平方米 6442091平方米 -43% -73% -32%
天津 78200平方米 3095903平方米 -34% -65% -5%
济南 17011平方米 932415平方米 N.A. -51% -3%
青岛 57348平方米 2192144平方米 56% -23% -10%
上海 234497平方米 11098932平方米 -32% -58% -6%
杭州 503套 15580套 -43% -34% 2%
苏州 64585平方米 2280552平方米 -45% -63% -27%
南京 547套 26231套 N.A. N.A. -40%
深圳 69867平方米 1948921平方米 -47% 10% 2%
广州 1131套 27473套 N.A. 18% -17%
珠海 28677平方米 879500平方米 -16% N.A. N.A.
重庆 421600平方米 7158830平方米 -30% -2% 58%
成都 110974平方米 4028687平方米 N.A. -58% -5%
武汉 643套 26485套 -53% -63% -30%
长沙 1264套 53290套 -19% -35% -24%
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这点完全同意
这个假设太悲观了，因为购房者是否选择断供和房价下跌多少没有直接联系。购房者选择断供的前提是当前房价低于未来所需偿还的贷款总额。可以这样认为，购房者付出的首付和已经偿还的贷款其实是沉没成本。
手头上没有现成数据，但是 从周围情况来看，大部分购房自住者的首付比例大于50%。再算上装修和信用成本，即便是房价比最高位下降40%，断供者不会达到搂住所说的程度
另外，我非常同意楼主后面的分析。 但我不同意把房地产作为一个支柱型产业来看待，过去十年的经验证明了，房地产拉动不了经济，世界上没有一个国家是靠房地产发达的。有人说房地产拉动钢铁等产业，实际情况是拉动的仅仅是产量，中国钢铁产量第一很久了，但是产值呢？我们一吨钢前两年卖3000，今年卖5000。即便是报纸上宣传的那些“高附加值”的所谓汽车用钢，也就是些车身钢板，8000块一吨打到南天门了。日本和韩国的钢铁，别的不说，单铁素体不锈钢一类，最低的也能卖到12000元一吨。你卖三吨比不过人家卖一吨（除掉成本的纯利润）。现在铁矿石和其他成本涨的很厉害，成本压力不可能全部转移到下游产业，所以利润越来越薄，和人家的差距也越来越大。房地产业对其他产业的"拉动"作用也是类似。
总而言之一句话，妄图靠房地产业拉动内需的如果不是在白日做梦，那就是民贼。
她4500多点就早早抛掉说迟早要跌回3000.。。。。
畸形发展的房地产只能成为国民经济的毒瘤，而不是什么支柱。
靠房地产是不可能成为一个强国的，顶多成为屠刀下待宰的羔羊。
正确
这是个利益集团的问题，是地方政府和开发商受损，别的都是说辞。
房价大跌，银行肯定受损很大，但是不会失控的，当年也不是没过大堆坏账，出不了大事，就是紧缩。
要是行业平均10+%的利润率也能叫暴利的话....