主题：【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏

惊动局外人的时候，就是一种趋势开始转向的时候？

当年中国的农民也是这样，　种粮一年到头还是喂不饱全家，　但是除了承受，还有别的办法吗？

但是，　终于出来一群人告诉农民，　跟我造反，　我给大家打土豪分田地．　于是，　江山变色了．　

如果共产党继续把自己和房地产商利益集团绑在一起，　保不齐哪天出来个＂分房党＂，　告诉几千万买不起房子的剩男们：　我给大家分房子．．．于是．．．

像是收入房价比、租售比之类的指标应该都可以反应，

但是想便宜下去也没那么容易，我已经彻底投降了，房子、土地对ZF太重要了，地方政府要钱，温相要“保8”，都靠这个东西了，高善文前阵子不是把这东西比喻出春药么，我觉得还是很形象的，这个春药还要接着吃下去，死后哪怕洪水滔天，这届混个GDP不掉下去，管它泡沫啥时候破呢，破的时候责任也找不到我身上，连I am sorry都不用说

房地产论坛上一片欢声笑语, 呵呵

是中央政府和地方政府之间的博弈

现在是中央又屈服于地方政府了

回龙观的房子现在已经10k以上了，72m2的房子怎么也要70多w

每个巨大的经济体内，都会有一两座房价变态的城市。中国这么大，出现北京，上海，深圳不奇怪。财富总是集中的。更重要的是政府铁了心要走香港的道路，高价买地，一套房拴死一户人，这就更没有办法了。

本穷06年从日本回来，看到了日本房地产泡沫后的惨象，所以一看上海经过04-05年大爆发后的房价，本能地认为它顶不住，可是07年又涨了一圈。

好容易08年底开始，上海的房价处于死而不僵-成交量低而价格不跌。

你3月写这贴子，5月开始，大爆发啊，房东天天跳价，1个月至少涨了30%以上，一套200万的房子，直接就奔300万去了。

这到底是一个螺旋的开始，还是回光反照啊。

痛苦ing

钢嘴铁牙咬定房地产必降价，喊到房价涨了两倍，被他忽悠的不知有多少。问题是他看到了房地产泡沫，却看不到钱的泡泡更大。

如上海、北京一类的城市，你就等着看着他变成全球房价最高的城市吧，就像现在中国的经济增长率和人口是全球最高的一样。

说说最近我身边几个购房的例子吧，我在上海。

A：我朋友，家在外地，硕士毕业两年多，买的浦东的房子，9x平方米，150万，四月份买的,贷款80w,家里支持一部分

B：我同事，家在外地，本科工作三年，买在虹口，70p，150w，家里出了100w首付

C：另外一个同事，上海人，60p，杨浦，115w，首付30w，其他小两口公积金贷款，去掉公积金，每月只要还1000不到

D: 我朋友，家在外地，闵行，100p,130w,家里出了100w，其他贷款。

虽然上海的房间的确挺高的，但是最近周围认识的人中间买房的真的挺多。不过基本都是有家里支持的，如果没有家里支持，要在上海买个房子，真的不容易。

今日看房归来，

北京南四环马家堡戏路，单价15-20K/M2，这边房子都是2000以后建的，80M2的都算小了，基本150-250左右一套。

西四环外，远洋山水17-19K/M2，五棵松旁今日家园（经适房）16K/M2。

6号线地铁五路居附近，起价20K/M2，均价22-23K/M2，原因是这边靠加昆玉河，并且建筑以低密板楼小区为主。最便宜的房是曙光花园117M2，200万。

还有阿土仔，大老千，可是大富翁一代就出场的老人物了

老兄不算惨的， 我2002年回国那阵淮海路的房子才八九千， 但是我嫌贵。。。其实那时也没觉得能跌， 但因为嫌贵， 所以就没觉得房价会迅速上升， 因此买房没有紧迫感， 这一不急， 后面就步步赶不上趟了。。。还好我后来看着买不起的房子怒火攻心之下买了万科赚了点小钱。。。LOL

呵呵，房市错过机会有点像股市踏空， 越是早期的错误越容易错下去， 因为心态坏了， 就好象股票套牢了。 还是应该从个人情况出发， 需求補救之策。

俺个人的补救之策是---俺又杀回美国来了， LOL。 NND， 原来回国是图国内谋生轻松， 可现在， 国内大城市如帝都魔都像样点的房子十年工资都不够, 算上按揭二十年工作收入都得赔进去。 还是美国好， 五六年工资就够买套大宅子了（当然算上按揭还是得10多年） 还是single family house. 俺这人从小就是大宅控， 为了实现这梦想只好再度流落番邦了

我当时也差不多，花