主题：改善型购买力十分强大，大城市房价已无下跌可能 -- 陈经

紫水晶唱空，她自己淘的房并没有降价卖，经济形势不好也不降。没卖以前，说房价涨势不错，需求多么强，地段多么过硬，是个标准的多头。卖了大挣一笔以后，有钱买大房改善了，立刻多翻空，一堆房价会跌的理由出来了。

如果二手房主肯降价卖，政府能高价卖出地去？二手房主不降价，就可以逼得新加入的人慢慢把钱掏出来。老百姓，就是一伙中邪的人。

有房的老百姓中邪，牛得不行，虽然不太说，但对于房价上涨心头暗喜。买了房以后，立刻空翻多，盼涨怕跌。主动参与炒房，把刚需往死里逼。只要有几个人来询价，就疯狂跳价返价。有房了还不够，要买大房，住80平的想120，住120平的想200。有一个房不够，还想买多个房。

没房的老百姓也中邪。低房租不满意，死活要买，说是刚需。女的没房不肯嫁，男的没钱就啃老，啃两家。小房不满意，要大房，说有几口人，或者以后会有更多人。要面子，讲地段，住小城的大房不要，到大城市抢小房。紫水晶在南京买房，江北只要3000多就够可以买超大房，说有垃圾发电厂，交通不便，不想要。

这样一伙老百姓，结果就是高房价！

谢谢分享

你应该知道我是去年初就想卖的，但是家人不同意而已。另外，我今年卖的时候，也没有疯狂报价，是按照当时的市场价卖的。另外，我确实说过很多次地点好，那边发展不错，但我没说过涨势不错。我当时没卖的时候，我也没说过是为了升值，我是认为不会跌回04年我的买入价，什么不会 回到05年的价！那时候你一直力劝我卖了，收获炒房成果。我无数次的告诉你，我是买来住的，不是为了炒房。我本次买房也确实是为了换房，原来的有点远，想换个近点的。最近的房价涨的有点太疯狂了，我绝不会追涨，对于目前的行情，只要性价比高的房子，小涨我认可，如果确实很喜欢有可能出手去买，但是达不到我要求的性价比的房子，我是绝不会为不合理的价格买单的。

拜托你，为了论证你的观点，也别拿那些莫须话来做为你的论据。

另外，再说南京江北地区，我已经懒得与你说，河里如果有南京的，麻烦来告诉一下政委，为什么南京的江北卖得最低？一个要什么没什么的地方，有点风吹草动，就最先崩盘的地方。如果我选了江北，就太愧对我一直自称选房行家。什么房子是难降易升的好房子。我一目了然。

不过这也没办法,其实世世代代的老百姓发了点小财以后都是忙着买地置业的,不过现在老百姓除了置业以外还有别的选择就是了.

另外全国的富人往二都集中也是真的,我身边就发生了这么一例,在我老家开矿发了财的一个老板让我帮她女儿在北京找个工作,薪水多少无所谓,有事干就成,这事办完又让我帮她找个房子,不用女儿掏一分钱,就为了留北京.

"买单室做婚房的比例非常少。"

--意思是说新婚嫌单室小吗? 那更大比例的人愿意选择超过单室的更大的房子,说明大家还是具有购买力了? 还是说砸锅卖铁啃老做房奴也必须买个大的?

话说,我的好些同学辈的人结婚都是单室起步的.再早一点,我哥哥那个年龄段的人结婚好多是在父母的单元里拆间起步的.也都那么过来了.就不要说贫嘴张大民那个大树房了.起步不怕低,慢慢改善就是了.

其实房子贵不怕,量力而行,钱少就先住小一点就好了.没别的意思,我就是感慨一下.

为什么呢?因为大城市薪水高啊.

为什么薪水高啊?因为人多市场足嘛.

那这和房价关系很大吗?废话,你当资本家这么好打发的,给你这么高的薪水就是放长线钓大鱼,就算不用房子也迟早用这个子那个子把你们统统给套进来.连本带利一次性收回还外加二十年卖身契一份.

我身边跟我一样以及比我赚的多的同事也不去买房。有些资格老的同事是趁着涨起来之前就买了，比如兰溪谷，在八千多块钱介入的。

我的顶头上司跟我聊起房价的时候说，说你月收入有两万吗，房价超过一个月的收入，就根本不适合介入了。我们单位的好像都很理智，除了那些本来就实力雄厚趁着刚涨的时候屯了几套的。

我不知道那么多刚需哪里来的，连我们这种收入的白领都保持如此克制。那些一年挣十万以及以下的在深圳买个房，生活质量已经下降到很低的程度了。

对于我以及我身边背景差不多的同事来说，啃老是不可以接受的事情。父母都是工薪阶层也没几个养老钱，开发商就凭你们那点智商也好意思逼我去啃父母，没门。大不了耗着，看谁撑到底。

btw深圳前两年疯狂的时候，蛇口烂了二十年的楼都活了，前段时间逛罗湖，发现又有烂尾楼了，让刚需来的更猛烈些吧。

没想到大连的工资这么低。

其实现在更有利于空军，唯一的问题是政府的托市。

其实现在的房价完全靠政府的支撑，如果有一天政府认为不需要管了，俺不是干房地产的，如果俺是的话，想想都觉得头皮发凉。

在同样的地方盖房子，盖10层跟盖20层，每平米单价应该不同吧？比如盖10层地价成本15000/平，盖20层就7500/平？

不过无论如何，地价在提高是明白无误的，这应该预示着房价应该会接着涨，至少开发商是这么认为的。

现在这社会，有房的男的找对象，占挺大的优势。一个朋友就选了有房的男人，另一个没房的其它啥都要强些，还是算了。忘情买了房付完房贷，精气神明显不一样，潇洒多了。。。也许是我的错觉。。。

如果你有对象就当我没说。当然，也可以和对象兴高彩烈地去选房，这也是一种办法。

一块地能盖多少平米的房子应该是事先规划好的，这个价格应该等于地价除以可盖的房屋面积，什么都没干他折算下来已经每平方米成本过15000元了，除非以后再改规划。