主题：1. 现在一线城市的房地产已经是死局 -- SkyWalkerJ

“除非人民币像88年、93年那样购买力一年降15%，否则谁来买单？”

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问题是如果人民币就是贬值了呢？

问题，即官僚阶层以土地为资本进行商业活动的行为。房地产的获利与人民改善生活环境的寻求是天然的矛盾。而且房子是被作为四大套在人民群众身上的锁链之一。不看到这些，就不能解释中国房地产现状。

想借到我的博客中让更多的朋友看到，不知道您是否同意？

房地产就是金融产品，它的结构和债券没有区别，租金等同于利息收入。

房地产的暴利个人理解还是来自于其高杠杆，从开发直到销售，买地就可以不用全额付款，开发过程中可以有建筑企业垫资，房子不用盖起来就可以销售，等于是购房人借款，对于购房人来说，还可以用20%的资金撬动100%的资产。如果现在股票市场允许这么做的话，估计至少已经6000点朝上了。

最为要命的是交易数据的不透明，现在别说成本了，就是房屋的实际成交价都是不透明的，要是象金融市场一样，将每笔交易的价格全部公布出来，对于估计整个房地产市场都会有极大的帮助。

06年，附近卖7800的时候都掂量再三没敢换房，何况现在冒到21000？！凭什么啊？！那时候，我只是预见到，北京的房子不可能降，却也没料到会疯涨到这个地步。

我这个经济盲对调控的评价也不高。

《南方周末》某期一文章的标题“搞定就是稳定，摆平就是水平，没事就是本事”，说得多好。跟“为党说话还是为老百姓说话”一起，揭开了现在的执政真相。

中国足球:1994年开始火,当年足球先生----黎兵。当年常听到：彭伟国妙传队友得分。

地产：1995年，地产刚刚展现商业化苗头。南京月牙湖小区，1500元RMB/平方米。

1995年：中国足球最火热的一年，国外巨头纷纷来中国表演赛。1995年10月某日 <<足球报>> 一天销售120万份。一报难求。

1995年：海南地产泡沫，报上风传李连杰买下海南岛150幢房子。随后爆发亚洲金融危机。年底，冯仑，潘石屹狼狈离开海南。

1996年：朱镕基大力反腐。地产进入缓慢成长期。

1996年：比埃尔霍夫金球打败捷克,做为一个童工,我看完比赛回到工厂上班。当天下午《足球》报发行量为100万份。

2001年:浙江绿城老板宋卫平单挑中国足协, 掀出"黑哨事件".龚建平在豪宅被捕，判十年有期徒期。中国足球进入冰河时代。

2005年，地产开始火 ,什么万科,碧桂园之类的纷纷出现报端。

2002年，米卢率中国队征战世界杯，是历史上在世界杯上表现最差的球队,中国足球处于冰河时代。

2006年：南京上演了半天房价涨1900元的 "左邻右里"现象。半夜排号，第一位在窗口排号的人拿到的号是287.

2006年：中国足球处于冰河时代。

2007年: 由地产引发的次债危机在全球蔓延

2007年: 中国足球仍处于冰河时代.

2008年: 任志强为年度最上镜老头

2008年: 中国足球仍处于冰河时代

2009年: .............

2009年 中国足球仍处于冰河时代。

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中国人会让任何一个概念引发的事物处于火热的状态。显示一片生机勃勃的局面，最后因为贪污腐败搞臭它，并且中国人再也不理会这个东西了。

房地产就是中国足球的概念。

可能zf希望如此，但是对于开发商捂盘捂地，zf还真是没什么作为阿，没办法，被渗透的太厉害了。

地方政府和房地产利益集团瓜葛很深

其他地方不了解。

前段时间看到一个新闻说上半年上海买地大概只完成今年任务的20%，至少地方政府也有让开发商快速开发快速销售的动力。但是打击捂盘行为是否落实到实处就很难讲了，只能说至少是一个态度，一个信号。

就像打击囤地，以前也是中央政策说超过两年不开发怎么怎么处罚，可是至少在上个月之前我还从来没有听到过相关被处罚的信息。最近广州开始有行动了。只能说想在的情况不一样了，很多以前都没有认真执行的政策现在又重新被提及。

只能说慢慢等吧，现在的形势可不像zf吹牛皮的那么乐观。

关键是要有实际行动，总是板子高高举起，轻轻落下，那就没什么威摄力了。