主题：【原创】上海三十年往事（一）走穷命带财运的朱鎔基 -- 大势至

不过很有道理。

当然，角度问题啦---竹笋还是美食嘛，比百无一用的书生强。书生的死要面子活受罪，被老毛剥的精光。这些人还要拿人家当大救星，是不是喜欢受虐？真要是喜欢太祖，先学人家的实践精神好不好。

房东是群租房的受益户，是积极推动者。而群租房的接受者才是上海运营成本上升的受害者。

群租房由二房东转租或合租的损害房东利益进化而来，最后被先知先觉的房东发现其中巨大利益。

一间53平方米的二居室老楼房，最多是两户人家居住为最高限了，租金1500元一间到顶了，全房只不过3000元。遇到一户退租什么的还有是否愿接受合租的问题。

但一旦转为群租房，损失的只有房东的脸面，租户转为低层收入者，但是人众且源源不断。群租房月租，未取缔前正规群租房（类似集体宿舍的洗浴建筑），甲级写字楼中心地段房租可低至300元，取缔后稍远些的黑户约为800元，一床难求。

对房东而言，出租纵不及设计数量的一半亦抵得过常规出租；对租客而言，月费不过几百的住宿，提供煤卫洗浴和空调设备，为不可忍受之恶劣吗。

最终引发矛盾的首先是房客与楼房其他业主，尤其是中档的商品房小区自住业主。楼房门禁形同虚设，住户繁杂而混乱。

因此一位房东拉着一车床垫（双人床，床垫是必需设施）进入自家小区时终被小区保安拦在门外，房东自作狮吼，拿尚方宝剑来，否则有何权利阻止我进入我自家产业，不然法庭见。汹汹民意龙回头猛扑向政府：里委干部，小区物业要执法权；自住业主要居住平安权，外带物业保值升值。社会法律学家说要考虑公序良俗。政府再不介入就是不作为，政府往哪儿躲，上呗。

博弈结果就简化成了，黑心房东与委屈自住业主的争长论短。结果可想，好象出了管理条例禁止群租房，当然有一定执法权授权下放，辅之以一段时间的整顿，公开群租房被压下去了。当然老房区，偏僻区域群租房仍存在着。

在这里的第三方群租房客们，为什么愿意与众多陌生人合住一门之内，安身之处仅有一床，主房住满了，厅堂改成住处，甚至连煤卫处都要安床，挤占到如此地步，不是被骗不是上当，还愿出钱租住呢？他们是隐形人，他们是无声的。

上次参加讨论蜗居时写过一句，不赞成买不起房的白领们哭得山崩地裂，委屈得苦大仇深，真正压在五指山下的都是没力气发声的，而且同样被无房白领隔绝在当有权利一族之外的。

仅有的限制就是“行使权力不得损害他人利益”。

因此如果周围邻居反对，应该去法院提起诉讼，要求停止侵权，

政府（行政）干吗没事找事儿地出面颁布条例一刀切呢？毕竟并不是每个群租案件都对周围构成侵权的啊？

侵权种类需受法律明文规定方可成立，所以一开始以公序良俗为武器。中国为大陆法系，非英美判例法系，法官可释法，可创制判例的。精神损害才刚刚列入明文法规。

纵有一案成立，其他小区居民可否援引此案例阻止房东运送群租房设施入内，何种伤害方为损害成立，须待事实出现才能一楼一区各自独立上法庭解决，中国有这么大的司法成本可付吗，换而言之有这么法出必依的守法环境嘛？

至于是否造成损害吗，保物业升值自利些但亦不违法，毕竟保障低收入者有体面租屋非他们的责任，但是超出正常数目的房客及频繁流动任谁也知其中危害性。别的不说，日夜穿梭不停的进出人员开关门就让人夜不能寐了，现在上海老楼房也由政府半请半强制地安装了门禁，经过这么多租户之手的门禁还有门禁作用吗，还有超常的用电用水等等，一旦走火走水，性命交关呢。

虽说无声者最值得同情，也最应有人为其申张权利，但不等于自住业主的权利不该保护。

等社会慢慢平衡吧。

难得的清官,人走了也没留下什么家产.

你说的李,是不是市经委主任?之后当了一段时间的中欧XX学院校长,去世的时候因为江发话了而极具哀容.

刘市长夜夜笙歌?不记得了,倒是记得"宫雪平"这类人,借着东牙运动会风光了一阵,之后玩起人间蒸发,偶单位同事暴料:双龟鸟.

对于特区乃至整个珠三角的崛起,上海老百姓往往以昔日老大哥的视角来审视,心中难免有失落和苦闷.80年代中后期曾经有不少上海年轻人去特区闯荡,有一部分在90年代回流.应该说上海人建国以来一直以对中央财政的高度贡献为荣,即便是在趋于沉浸和边缘化的80年代.

老邓虽然每年都来过春节,但中央给上海的仅仅是政策,那句"东西南北中,发财来浦东",曾经是一句笑谈,因为上海市政府和浦东新区委员会都没钱,等米下锅,希望兄弟省市,各种资本来砸钱,空手套白狼的生意开头难.

其中有一处好象叫"虹镇老街"还是什么名字,居然是民国时期广东人的客居地.我也是事后见诸报端才知道有那么一块"飞地",而且居住条件比较差.

解放后和其他社会主义国家建了一些合资企业，譬如中波轮船公司。

不太适合官场，尤其是爱买房的浦东官场。调任世博事务局，听说一直任驻巴黎代表，组织上还是知人善任的，扬长避短了。

以前与东欧集团国家的某些合资或合作，不知道按什么规范搞的，所以没有列入。不过你所得对，在形式上那些也可以说是中外合资或合作，只是组建公司不象开放后是基于新颁布的中外合资或合作法律。

出租车司机么，大多素质不高，污言秽语，大声叫骂，占据了办公场所不肯走。

一次客管处的处长实在忍无可忍，下令全部在家的男同志都把手表撸下来，食堂集合，把上门闹事的一伙儿插头司机全“打”出去了。

所谓“打”，应该不是真打，否则公务人员殴打上访人员，不是小的罪名，真出事是要负责任的。所以应该是以推搡和架为主，至于这个过程中是否发生个别小规模的暴力行为就不好说了

当时上海房子问题一直被明列是“天字一号”问题，但按照原来政府单位造房子的路子，当时测算过，按当时的财政收入大概至少要100年。

现在房价是涨得有点离谱了，但上海的市民也基本上完成了一轮住房改善，这是离不开当时的“级差地租”的。

至于以后，以后再说吧

更何况，“水至清则无鱼”不是没道理的。