主题：【原创】我经济政策分析的方法：野球拳 -- wqnsihs

学习老虎用讲故事的方法隐晦的说，不能都是这么大白话！实在不方便，以后漫漫漏！

芒总要注意身体，这么晚了，交流诚紧要，健康价更高啊！都不年轻了！

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所以动地方融资平台的意义就是减国有行的风险。

那么我们只能判断在房地产财政不能动的情况下，交换的只能是动地方融资平台，因为这个带来的毁灭性风险比房地产大得多。两害相权取其轻。

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其中 这个带来的毁灭性风险 ？ 是说地方融资平台？ 是懂这个风险小 还是大得多 ？？

谢谢忙总百忙之中作答

基本上就是个空壳公司？这平台如何能降低银行风险呢？

纯小白问题，不好意思。

准备修理地方融资平台已经很长时间了，央行一直嚷嚷这是中国 未来最大的火山，一旦爆发，不次于美国这次金融危机的影响。

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那时候我一个朋友中奖中了个正版金庸群传光盘，宝贝的要死

呵呵，唯一没法用FPE改到最顶级的武功。

只能一拳拳练，练到吐血为止。

不过10级野球拳+双手互搏~~~~那叫变态啊。

如果再查查还有谁是厉股份的学生，会是非常有意思的事情

吴市场属于非主流的人物

非常感谢

政府融资平台本身就是和土地财政密切关联的，并不是彼此独立的变量，而是唇亡齿寒的关系，所谓对政府平台授信，无非就是涉及城投公司、经投公司、土地储备中心，再加上少量的水务公司等垄断性企业。其还款来源主要依赖土地出让净收益，具有不确定性，也就是监管部门夜不能寐的由来罢。且地有多大胆人有多大产，款贷至鱼水交融之时，往往把人大讨论通过的规模也丢诸脑后。

从某种角度上来说，可以理解为智慧的公仆们把一块地翻来覆去的吃，出让金吃一道，出让之前以此为抵质押，从银行再吃一道（其实前一道归根结底也是吃银行，当然也许除此之外还有别的办法再吃几道，所以说这就是天朝的次贷），到手就是现钱，出让金可能还要分阶段拿，更不用在kfs面前装prostitute招商引资。而银行发放项目贷款给政府一来是梦寐以求，二来更得罪不起。

把关注重点放在融资平台上是有道理的，土地转让收入/财政高如钱塘郡也不过100%多点，而融资平台贷款总额可能是财政收入的若干倍，而这些钱除了吃吃喝喝，也有一大部分投入到卖地的基建中的，仅靠房地产“稳定”恐怕填不了这个坑，丑媳妇没钱打扮更见不得人，每年20%-30%的房价上涨才能维持这个循环。个人觉得这才是尽管出台了多个手段，社会上呼声也颇高，但是经理层对高企的房价始终态度暧昧的真正原因吧。要让某些人通过节流来解决问题，谁会信呢，也许连想也不要想才是好的。

写篇“Chink`s real estate paradox”倒是不错，崩溃论跑去那边会很有市场的，也许能出个大师。

这种情况还会继续。所有政策都拖泥带水，都有后遗症。往往是一个政策产生了的问题，需要后续10个政策来弥补。

引文见：

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这是有严重问题的，治大国如烹小鲜，如此频繁动作，会把下面搞得无所适从，只好造假、敷衍甚至消极对抗。只能说明缺乏深思熟虑，想起一出是一出。

咨询过（项目咨询）。基本情况与你说的差不多。实际他们也不愿意目前这种干法。例如某省级城投集团，拥有很好的若干土地储备，如果做滚动开发，每年3、5亿利润是很轻松的，而且他们储备土地至少可以开发10年。按其董事长的话说，这10年我可以吃香的喝辣的，轻松自在的爽，然后我就退休了。但是现在他们贷款150多亿，目前这点利润仅够付息。而且很多项目是没有可以预见的收益的，是首长为官一届造福一方的理想，很多项目都是首长写条子，甚至把贷款银行都勾兑好了。说是要给某地人民一个念想。基本所有地方融资平台都有这种情况，只是比例不一。

现在考虑紧缩一下他们大手大脚花钱的欲望，我想是有可行性的，因为许多地方的首长换届序幕已经拉开，准备退休或致士的局势已经明朗。这场面子工程和政绩工程大会战全本大戏的主角一消失，小喽啰就不想再唱下去了，所以肯定可以收拾一些（估计30%左右），这就大约2万亿，加上财务杠杆，可以解决好大一块事情。而且新官上任，一般来不及给老百姓留念想，还要稳固地位，收拾残敌，至少需要3年，然后就看以后的制度建设和监管水平是否提升了。

你小白的话，我就是小白兔。