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主题:【原创】《李锅36》穿回自己的鞋 -- 本嘉明

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家园 其实不用害怕

tg算的是大帐,看看美国从1940年到1980的通货膨胀率就明白了。同时现在就是不算tg在四十年里能干出什么技术来,就算算欧美手里的技术,我们在技术应用的这条路上还可以走相当长的一段距离。

总的来讲,通货膨胀补一块,技术发展补一块,没准天上掉馅饼,天顶星的技术来几个,中国人口收缩对财务上的影响基本可以接受。

那时候房子不用卖给谁,财务负担自己就能承担的起。

比较大的问题是房子维修的费用会有较大幅度的上涨,不知道机器人能不能顶得上来?

家园 呵呵,本大上至国家常委,下至地段医院,都安排的妥妥当当。
家园 本大的医改策略很好!

但现在的得及利益集团恐怕不会这么容易就范,自古改革最难的不是想辙,而是推行啊。送花!

家园 4-2-1结构会不会引起以后大城市房价下跌

因为供给大于需求呢?

那时候每个独生子女后代都至少手里三套房子(外祖父母,祖父母,父母)。如果结婚,一对夫妻手里六套。是不是忒夸张了。

另外就是国家会不会来个遗产税之类的。

家园 原则上中国的房子还是70年使用权吧

具体忘了,可能是土地使用权。

那么至少祖父辈的房子,除非是私人洋房,可能留不了多少时间。

另外,就是国内的房子设计质量和寿命问题。如果以后危房倒了,或者要为新房或者市政建设拆掉,又是一轮新问题。

家园 你穿鞋我拿宝

恭喜:你意外获得【通宝】一枚

鲜花已经成功送出,可通过工具取消

提示:此次送花为此次送花为【有效送花赞扬,涨乐善、声望】。

家园 比如我们“西西河”,等于是所“函授大学”,

这句说得太好了。来西河好几年了。读井大,本兄,老广,忙总,葡萄,万里虎兄,陈郢客和其他高人的文章,收益匪浅,在此一并谢过。

家园 【求助】坏坏二哥,先粗略回答一下

如果大家没明白,再仔细讲。

1)中国目前,一个县,一个市,等于是一个个企业,县市长就是总经理(忙总那样的雇佣军?)。三级直辖市制度,等于开设了上市板。请注意,这个级别给你了,不是永远不变的!

几千年了,中国人当官有瘾;而级别上去一格,政策优惠加大,至少房子涨价,老百姓也欢迎。所以各地上下一心,都要涨级别。每个级别呢,既有硬指标(人均GDP等),也有软指标。中央真要把你从三级拉拔到二级,你“不行也行”。一旦进了二级,原来的行政院长就不能管你了,扬眉吐气啊。所以只要硬指标到线,地方上哭着喊着向中央交心的,不在少数。一个大区的经济越发达,被抽到二级去直辖的城市越多,央企越横,反而行政院越弱势。唐朝的节度使制度,建立在封闭农业经济基础上,怎么比呢?

2)所以年年的两会,必有代表提案,要求一级直辖市“扩招”,大家都明白,就是天津上海在那儿急。可其他人也“热心”,你两个上去了,二级不就空出两个缺额了吗?北京当然史上最急,大家比表现,那还会出“二陈”吗?北京这个“首善”,一直是“首横”,需要一个紧箍咒。

3)二三级,是末位淘汰的。你一个二级市,反而GDP不如一个三级市,人怎么看你?再敢对中央阳奉阴违,名正言顺给你个ST,留在二级察看一年。再不行,就下板(一旦下板,由此上溯三届领导,全部双规,甄别干净再平反)。名额有限,下面打破头等着呢。

这个世界,一点不争,就死掉了。大道理管小道理,大处争了,小处反而安静,心思用在正道上,就没那么多空闲扰民了。

4)养老福利制度,是个大题目,小本做不了。小本只能锯箭杆,提点现在就可行的办法。加拿大的家庭医生诊所制度,相当好,可以借鉴。关于触动利益集团,只打倒5%,其他95%的群众是欢迎的,TG搞运动一向如此。

5)土地使用权70年:大家放心,ZF一定到期自动再延70年,永无止境。交换条件是他ZF想收回某块地时,你也别闹,拿个赔偿走人(当然要合理,现在也确实越来越合理了)。

家园 好文有宝,谢!
家园 如果都是4-2-1的人口结构,谁来买多余的房子?
家园 日本确实是有50年的还款房贷。

只不过我没研究过,过两天我忙过这一阵准备去研究研究去。不过,50年的还贷,等还完了排骨也要80岁了,但愿能还完。

家园 【原创】《李锅36》穿回自己的鞋 (三)

是谈谈美国医改和重庆公租房的时候了,只是写的时间不够富裕,会写得简略。

为什么把这两个拉一起谈呢?这都是ZF强行主导,福利性质的大型项目。

(一)

美国民主党(小奥,佩洛西等)在医改上所铸的历史错误,在于:

1)不管动机是否崇高,手段有重大瑕疵。你想考清华北大是对的,但高考不能作弊。小奥是个“愤青”,看不惯花生屯对小民的直接漠视,就出手搞了“民主化独裁”,看起来杀开一条血路,为穷人鼓与呼,其实事与愿违。

2)这个大型福利工程,长远看,基本可以肯定,是个灾难。(这方面,加拿大绝对是美国的师叔,失败的国营项目,不计其数,靠人少资源多硬撑而已)

3)严重分裂了美国,弄得双方真正拉下脸来。

治国是个很WEIRD的艺术,漠视个体的时候,远远多于正视(不要说重视)个体的时候。在“凡尔登绞肉机”战役中,总参谋部的参谋们,衣饰整洁,喝完早上第一杯咖啡,打出一份命令,交长官签字,然后在日落之前,有10万同样年纪的同胞在前线灰飞烟灭。这在德国,法国,英国,俄国指挥部同时发生,你能说各国都是冷血无能之辈在率领国家度过危机吗?如果是,那么二战中邱吉尔,罗斯福又算什么?

题外说一句,以前TG太一大二公,搞得今天所谓“微观史学”,如《1949,大江大海》之流哭哭啼啼的“伤痕历史”,大行其道。这补回一点欠帐,是可以的,太当真了,误国。

小奥连一个大中型企业,或者一个县都没有管理过;佩洛西是家庭主妇出身,从没上过班,50岁出来搞政治。他们大概觉得,用管理关爱一个桃源小镇的方法来管理三个时区的超级国家,是可以的。

就任何大组织而言,很多时候冷酷才能维持长远的效率,所谓“慈不掌兵”。刘备不是不冷酷,只是伪装得好而已。

在二战老兵出身的那一代美国议员,不论党派,都有FAIR PLAY的做派,投票僵持了,两边大老一起吃个饭,就谈定了:算了,这次我让你,下次我先啊?为美国就是为你我嘛。现在不行了,老成凋零,竖子当国,尽是黄口小儿,斗得你死我活,扒粪的下三滥丑态百出。

把持议会,搞“民主化独裁”,在小布什8年任期里,共和党已经肆无忌惮在玩了。但民主党再上台,就应该吸取教训,全国和解,不要再冤冤相报------因为人民反感的,就是这个。人民寄予民主党希望,才给你国会压倒多数的机会,而且主要是反战反极右思潮,不是为了医疗保险。你反而乘机独断独行,搞自己的单边主义,选民的失望就更大。

共和党在美国一向被称为“大佬党”,屁股问题确实是蛮大的。但到了最近,变本加厉,由Newt Gringrich,Karl Rove,Ralph Reed一代少壮派领导的右翼势力,渐渐控制全党。他们代表了躁动的WASP新一代,提出了“基督教国家”的原教旨主义思潮,小本粗略归纳,就是:

“基督赐我,有枪无税”------这是天赋人权。你敢动,就来试试。

这一派得势的原因,一是普通南方WASP年轻人,教育程度有限,比较适合制造业工作,但万恶的“丸之内”和“伟光正”把这些技工活都揽走了,他们就只好去卖卖毒品,当然有牢骚。二是911后,很有战时内阁的气氛,大佬党可以唐而皇之地TOUGH,践踏人权。三是民主党自二战后,一执政就容易“面”,中间选民比较烦了。美国一向自比“新罗马”,而如果比作希腊半岛的城邦的话,那么,WASP们明显希望把美国改造成斯巴达,而不再是饶舌的雅典-----这跟夸夸其谈的戈尔小奥,正好满拧。

医改的本质,一是拉拢选票,营造铁盘;二是变相加税。此恶法对美国的侵蚀作用,比中国“万恶”的<劳动法>还要大,因为变相侵占个人自由和个人财产。

至于说小奥品格低下,我只举一例,算是以其人之道,还于彼身。

小奥在<无畏的希望>第二章《价值观》中,提到了共和党在小布什第二任期(当时共和党如日中天,气焰嚣张)时,对参院少数党------民主党一再阻挠小布什任命亲右翼的联邦大法官很不耐烦(如何阻挠filibustering,见嘉木mm的介绍),威胁要按“核按钮”,由议长------副总统切尼直接敲槌,禁止再有阻挠。

小奥在书中,对趾高气扬的共和党大加批判:阻挠就是制衡,理直气壮的。联邦大法官是终身职,要经历好几任总统,所以任何总统都应该选择温和派来提名,一定程度上要共和民主两党都能接受,才是谋国正道------我不是不让你提名,你再找个更温和的来,我自然就恩准了。

这就太奇了。奥巴马,这个资浅的参议员,带着白手套来国会山不几年,投票时靠弃权来逃避黑金嫌疑的“不沾锅”,当然可以有相当的“道德洁癖”去指责为反恐跑得像条老狗的布什当局。但临到医改案,他自己又怎么做的呢?共和党议员可是无一逃避,全部投了反对票。这个法的寿命,不比几个糟老头法官要长命一点吗?地雷一埋,烂污一撒,你擦屁股走人了?这,他妈的就是你所捍卫的“一定程度上要共和民主两党都能接受”?!

人民把一个压倒多数的国会交到他手里,万万想不到他会这么摧残大家。这是祸国殃民。

有的人活着,他已经死了。不就为自己求点历史地位吗?这么虚伪,累不累啊?

拿着可以“民主独裁”的条件,看到民众对医改的愤怒,先放下,相信后代的智慧,勇于“不敢”,要难多了,因为自己放弃了青史留名的机会------有些恬不知耻的,宁可留的是恶名。

这个改革,到底好不好,我不说它。以加拿大8年生活的经历,这种全民福利工程,最后一定烂尾,因为官僚们没人真正操心。头几年,好比是部新车,没什么问题。几年后,毛病都出来了,那时候,只有3招:

1)升级改造,再多花N倍的钱,维持新车性能,以证明当初BOSS是多么英明正确。

2)只花油钱,不多花钱修理,能开几码算几码,最后系统崩溃,也是N年以后了,关我屁事。

3)赶紧卖掉,当然不值几个钱。买你车的私人企业,看中的是那个车牌。

以美国人的要面子和民主带来的效率低下,这恶法要废除,还有一番波折,在彻底死翘前,美国的中产,还得背着N代,而且会迅速放大,真他妈的“背剧”。

今天,小本的“馄饨学”,可以给大家进到高级课程了。

美国的兄弟连,有一排二排之分。

一排是WASP,有如梁山泊的晁盖到武松,一色万人敌的江湖粗汉,对外机关是共和党,虽然干了不少坏事糙事,基本是爷。

二排是剩下的杂碎,紧紧团结在犹太核心周围,有如是宋江吴用公孙胜,脑力劳动者,招牌是民主党,也干了一些好事,但一直很“娘”。

看美国历史,我们可以知道:

1)一排不是万能的,没有一排是万万不能的。你就凭二排去把印第安人“练”了?

2)没有二排,美国仍能独立,但今天不会是这般面貌,可能很呆板很单调。二排是助推火箭,是催化剂,但不是主色调。

最近,一排从上到下,不好好学习又蛮干,后果出来了,点儿背。这时候二排以为自己是啥啥了,高调了,敢跟一排翻脸(医改就是骑一排的基本群众头上拉屎,顺便煽共和党耳光)。这个后果,是美国分裂提早到来,不知道小知识分子们,想清楚了没有,脖子够不够硬。

(二)

按小本的这个判断,重庆的“公房计划”,一样不能成功。小本提出问题,就要解决问题。我的工作习惯是,在提出问题前,先想几个方案。如果老板反应敏锐,一下提出他的意见,我当然痴痴呆呆,如茅塞顿开状,于是皆大欢喜;如果老板心不在焉,我就罗列自己的方案,老板只要英明神武,做道选择题就可以了,仍是皆大欢喜。

首先,有些人对温总太不尊重了。在一线当这个家,太不易了,大家得体谅。不管是不是私心,温总一想青史留个好名,二干活也不惜力,至少不惜自己的体力脑力。就这样的,现在都不多了。大家能送点子送点子;不能送点子送点心(不过进不了新华门);连点心也没有,你至少可以送三温暖嘛。

说回“公房”,这怎么解决?

重庆市委,某天突然宣布,冻结户口,按户算,户总收入少于某条线,就是“准小康户”,每户发个证,证上有号。然后,在电视台公开摇号,摇到最后两位数的,下星期凭证,到市内各个“公房”楼盘去转,看中地段房型啦,登记,成为“第一租户”。房建好了,就以一个非常低的租价租给你,租约5年。“第一租户”可以拿到市场上去转租,转几手都没关系。这些,都是纯市场行为。“第一租户”负责租屋的维护保养,小毛病到市场上找施工队花钱搞定,出大事找保险公司,公房所有者“房管局”不负责。5年后再谈新租金条款,但优先考虑原租户续租。愿意签长期租约的,另加折扣。你还得快看快选,不然下星期又摇号,第二批涌进来跟你抢了。当然,考虑完了,不租也可以,你的号排到最尾,过几年还能再轮上。

这种福利工程项目,最难是将来收尾,积重难返,ZF财政不堪负担。用这个方法,把公房管理维护,承包给低收入市民,摊薄老式“房管所”的工作量,而且效益有保证;又给市民一条生财之道,一举两得。

那么,如果租房市场不景气,房租倒挂呢?一般不会,但也有人中途想退租的。如果是军属等照顾团体,可以退租而不罚。一般人怎么罚?比如市民王十,签5年,租了2年要退租,立志去深圳发展个“万棵”,那么接下来三年,你不得排队轮号,三年后再罚三年,合共六年,六年后“冻结期”期满,可以申请排队轮号,轮到再租。

薄公在渝,对百姓不薄。他的公子在英国已久,应该明白欧洲福利制度的种种弊端。古今中外都看到了,相信他能找出条路子,让重庆百姓,世代念他的好。

(三)

再给温总出个主意。

人民币,就升它个15%。

大家不要掉眼镜。还比如那王十吧,如今开了个工厂,年出口创汇200多万美元,一做压力测试,升5%就勒脖子了。他的美元帐户开在工商银行。一升15%,工商行的放贷员就进门了,很同情地递块纸巾过来:“小王啊,男儿有泪不轻弹,好歹万县的娃,这么没出息,要不得嘛。等你哭痛快了,我告诉你个好消息。我查了你的帐目,经营快速发展,很有势头嘛,够资格列进‘市优秀小企业’名单。进了这名单,按你的条件,可以申请一个亿的‘快速发展专用贷款’,年息3%,不过钱不划进你的帐户,而是开一张汇票给你。这汇票是专门印的,一般银行都不敢收------你别急别急,听清楚了------就我市的发展银行,有个‘本地扶贫慈善基金’项目,向本地企业吸收存款,用于市郊农贸小额贷款,算是做慈善嘛。因为感谢企业家们的善意,存款年息4%。他们也奇怪了,除了这种汇票,其他存款不收。那,我这市场信息可都口头传达到了,接下来你看着办。”

王十赶紧贷来,捧着汇票奔了发展银行。就见银行门口张灯结彩,一个工会主席冒充副行长,负责在门口接汇票拍照,鞭炮齐鸣。这一进一出,王十就一年拿到100万人民币的“利差”,按新汇率能折近20万美元,正好抵掉升值的10%,另5%就不麻烦ZF,自己消化了。

那ZF要多付出那么多“利差”,钱哪儿来?央企。

他央企和大型企业进口原材料机床技术,都便宜了,通过进口关税或者莫名其妙的“XX费”拦一块下来,挖东补西,就完了。因为不是增加“退税”,而是按行业提供不同的“快速发展专用贷款”额度,利差虽然相同,本金不同,大家的“利得”也就不同。所以国家的负担也不是一刀切的,并不很大。

这么做,意义何在呢?

1)汇率变化,是对国际商家一视同仁。我们这样一来,则可以各个击破。 如果中美关系好,就可以增加从美进口,只要授意大企业多从美国买货;同时减少对美出口,因为各出口企业在基本帐户银行有资料,配合海关出口报关单底单,可以清楚知道哪些企业主营美国市场,因为“快速发展专用贷款”额度半年一定,只要提早通知,下半年额度减半,这些企业对美出口立刻提价------你爱买不买,我总不能亏本。同一时期,对欧洲的经贸大局,则毫无影响。这种微调,对法国那样大小的国家,立竿见影,而且口耳相传,死无对证,别人到WTO去都没法哭诉。

2)美国议员对内也有交代:人家都升了15%了,哥们你自己努力吧,总不能我给你提了亲还包养儿子吧------真善美的转基因还没解决这个呢。

关键词(Tags): #升15%#公房

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家园 等你的详情
家园 唐朝的节度使

外国做梦都可中国分成七分,这里实现了!!!

好一个干掉大唐的节度使制度!!!!!!土共的七千万党员一块一千万!!!

家园 鲜花!
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