主题：【原创】中国也会因房地产泡沫引发日本式危机吗？ -- 萨苏

但是不得不承认,这个说法有道理.实际上政府也拿不出好的办法来渡过当前的困难.问题在于这是饮鸩止渴,长期下去是不行的.

你这种办法只有少数人做的时候才有效，一旦大多数人这么办，就失效了。

况且即使移民澳洲之后，也还要重新找工作，也不是那么轻易的事情。

买了房子，阶级属性并没有发生质的变化。

很抱歉，我的话可能太直了， 你误解了我的原意。

我理解萨，有些事不能说。还好，在河里，气氛好，可以讨论讨论，呵呵。

萨大脾气也好，不过萨粉厉害，我害怕 （玩笑）。萨粪也狠，萨今天也吓了一跳。 还好我不是萨粪。

这不是我的本意， 我只是认为房价肯定会跌，但不知何时。

亡党亡国， 也太严重了吗， 希望永不发生。宁做太平犬，无作乱世人。

无论如何，我们的国家毕竟在进步。比如，社保医保到了农村，10年是不可想象的，虽然还有什么不如意。

萨让大家理解情况，警惕危险，保护自己。其实萨在文中已指出，不过我感觉那位专家的观点很有趣，我只是和萨一样，根据自己的经验， 提醒想买房的河友， 现在入房市， 有风险。

美国的次贷风暴，并不是因为首付， 而是由于利息上升， 那帮人付不起了，被银行收房。现在有首付的中产阶级，也有很多因为工作，利息等等一些原因，也付不起月供， 房子被银行收走。有首付无首付，如果付不起月供，银行都会收房，只不过银行损失多大罢了。不知中国对这种情况，会如何处理，不过现在看不出， 有钱的那现款买，无钱的借款，不过没关系，房价在上涨也，卖掉就是，也许还有赚。 但房价价跌回如何？ ZF也许会让买房者赖掉吧，不然会有麻烦。

米奇国2004年同中国现在的气氛一样，认为房市会继续涨，米奇领导号称要人人有房。三四年后，房子下跌，最惨的买房者是在2007年，房价的最高。

有些事不是你不喜欢， 他就不会发生，我认为房价会跌，不知道何时，就像预测地震， 即使专家预测地震会发生，但他不会准确的预测何时发生。我认为中国经济会有一坎，过不去，东南亚就是前车。过去了， 中国经济就会顺了。希望能闯过去。

萨是乐观者，鄙人为悲观者，据说乐观的人发明了飞机， 悲观的发明了降落伞。 呵呵，我时刻拿着一把伞，准备躲那可能的暴雨。

呵呵， 我不会这么做的， 如果题目很感兴趣，也会把它看完。看里面有什么有趣的东西， 呵呵。只要不是谩骂

据说毛在长征的路上会搜集KMT的报纸，最终找到了刘志丹。我想，毛也是皱着眉头看完某匪逃窜，某匪被减的消息， 但他发现了一个重要的消息。 刘志丹在陕北。

俗语说的好， 兼听则明。

谢谢萨，anyway.送花一朵，收据如下。

看了萨大说了那么多房价上涨的好处，忍不住问一下：

房价是不是会一直涨上去，或者稳定在现在的水平？

你也说这房子价格是虚高。那房子不值那么多钱，最后价格那肯定要跌下来的。那个时候飞跌的房价就更符合政府利益了？就不会忘党忘国了？

日本推出廉租房是什么时候的事情？泡沫之前还是泡沫破灭之后？廉租房的品质怎样？如果年轻人都可以很方便地申请到廉租房的话，当年的房地产泡沫是怎样吹起来的呢？

中国现在看起来要大搞廉租房了，这个对房价会有什么样的影响？

呵呵，房子真是有趣的话题，脾气再好的人，谈到这个话题都会一肚子火。

萨大的观点我基本同意。现在的高房价其实是政府“收割”中产阶级的一个手段，还顺便把中产们的父母多年的积蓄也给收割了。

一个成功的政府，无非是能赚钱（收税），会花钱（基建，民生，鼓励企业投资）。古来种种变法，王安石也好，张居正也罢，最终要落实到钱上，或开源或节流。而开源这种事情，又往往得罪人。西方国家的民主制度使得政客们又要征税，又要骗选民，相当的麻烦。而即使是中国古代，开征税收也不得人心。

现在房价的情形，其实就是征税，六七成的房款进了政府的腰包。相比之下，这手段比征税要高明。

首先是比较温和。毕竟逃税是违法行为，是要坐牢罚款的，是“威逼”。但房子没有人逼着大家买，顶多算“利诱”。而且如今租金相对便宜，不买房老百姓还是可以过日子的。

再者是收得又快又多。房子上面，大家可是贷款在“缴税”的。要是哪天人大提案说把个人所得税提高到六成，而且鼓励大家贷款缴税，估计那位代表今后再也不用上街了。

最后，政府把征来的税拿一小部分补贴穷人，再建一些保障房之类的，大家就太太平平了。

总之，TG阴险毒辣，咱们这些小老百姓是斗不过的。

首先，大搞应该不会，上海在若干年前就要搞廉租房，经济适用房，到今天也就那么几套。

再者，就算搞，也是放在郊外，附近房价本来就偏低的地方。

最重要的是，廉租房的钱从哪里来？还不是要从高价卖地的收入来？所以政府越建廉租房，越需要高价卖地，从而推高商品房价。

300万套保障房。这可不是一个小数字。经济适用房问题太多，名声已经臭了。重庆现在不就在宣传廉租房吗。

但是，买不起房的“不稳定”的人群不是也同时在增加吗？而且增加的速度很可能更快。

真的把能榨的榨差不多了，政府一声呼唤，大造廉租房，立即就可以解决这个问题。

房价不会降，但是没钱买房的人可以有房住，会感激政府。但你没可能有自己的房产了，一辈子无产阶级。这样，中产阶级也不会眼红和感到不平。

但不是那么容易。

300万套看上去不少，分到全国各个城市就没多少了。假设一套住4个人，就是1200万人，中国人口的百分之一都不到。而且现在才开始动工，几年建成？

就算接下来每年可以增加100万套（这绝对是非常乐观的估计），中国每年由农村转移进入城市的人口又有多少？

而且最终要落实到钱上，博弈少不了。

重庆比较特殊，如果上海北京大规模搞了，那才是动真格的。

但不会降下来 -- 政府的调控作用就在这里。房子是房子加金融商品附加值，不能只按一个房子算。

日本政府没法让房价挂在空中，中国政府可以。这是社会制度决定的。

从目前情况看，如果就此打住，那是没有问题的，除非开发过剩，卖不出去了。。。那种情况，恕我直言，估计是政府买单，直接拿过来作廉租房。还是会保障房地产商的利益。

大家都是自己人，当然不会让自己人吃了亏。

仔细看看我们说的就是一物二面，这多好，把观点都出来了，大家一看，正面反面都明白 ：）

这就是兄弟欣赏的讨论方式。

中国有解放军

日本没有