主题：泡沫过程注定反演，北京房价暴跌60%（一） -- 陈经
时间会证明一切。
1.李代桃僵。
任文对美国的描述：“按美国中位数收入计算，危机前约4.5万美元/年，危机后约3.9万美元/年，则危机前为1：5.3和危机后为1：5（2005年前为1：3.9左右）。”
任文对中国的描述：“城镇人均可支配收入为17175元（全年城镇居民家庭人均总收入为18858元），按户均3人户年收入可购买商品住宅约11.6平方米。”
评论：这里使用了李代桃僵的手法。首先，同样是引用个人收入数据，美国的家庭就只算一个人，中国的家庭就得算三个人。即使美国的是工资收入数据，每个美国家庭平均也有1.5个人在外工作。这种手法明显低估了中国的住房收入比。其次，美国用的是收入中位数，中国用的是平均收入，平均收入明显高于中位数收入，这同样低估了中国的住房收入比。
2.移花接木。
对美国的描述：“如果用纽约曼哈顿岛下城的120平方米的公寓价格220万美元计算（普通出租公寓的平均价格），则美国全国的平均房价19.5万美元/套，或说核心大城市的一般公寓房价是全国的平均房价的15—18倍。”
对中国的描述：“中国的核心城市，如北京或上海的房价如果与全国的平均房价比，则只有7—8倍”
评论：曼哈顿的downtown相当于北京的西单附近或上海淮海路附近的住房，用来和北京、上海的平均房价来比，可谓是偷换的恰到好处。
3.漫天过海。
对美国的描述：“全国（美国不分城乡差别，因此倍数较高）的平均水平和核心发达城市的房价倍数差为15—20倍，与中等城市的差为8—10倍，与一般城市的差为3—6倍，与小城镇的差为0—3倍。”
对中国的描述：“中国的情况类比大约是，核心城市或发达城市与全国的平均房价差在4—6倍左右，中等城市和部分省会城市在2—4倍之间，一般省会城市为1—2倍之间，省会以下的非发达城市为负倍数的情况占多数。”
评论：请注意，上述说的都是任志强自己给出的数据，没有任何数据来源。这是任志强的惯用手法，在一堆权威数据之中塞进自己的私货，一不留神就被忽悠到。
4.指鹿为马。
对美国的描述：“用全国平均套价格比（每套约175平方米面积），危机之前约23.5万美元/套，危机之后下降为约19.5万美元/套”
对中国的描述：“全国城镇住房面积中位数为70平方米计算（2007年为68平方米），则房价收入比为1：6高于美国的平均水平。”
评论：搞了半天，老任是拿美国175平的房子和中国70平的房子来比较住房收入比。彻底无言了，难道美国人拿3-4倍的收入买175平米的房子，中国人就只能拿6倍的收入买70平的房子？虽说美国的人均土地资源十分丰富，可是中国的住房容积率高啊，而且中国在快速发展之中，怎么就只能满足于美国人40%面积的房子，还要拿这个来算住房收入比？
任大嘴造的房子看来是绝对不能买的，这样搞偷梁换柱的老手造的楼住不上三十年，他把小平路线抬出来做宗主牌，却没想想，如果中国的情况按照他的理想发展下去，危机爆发后对小平路线肯定不是目前的修正而是彻底颠覆，到时任大嘴这些现代奴隶贩子能追随49年时那帮GMD权贵的流亡路都算幸运了。
纽约是个怪物， 硅谷也是个怪地方， 不能作为经典的例子的。
他是先有自己的结论，再到美国那边找对自己有利的证据写文章，哪有什么客观分析。
任总找马甲写的，预设好立场了。
老任从前一些话比较直接的可能是自己的话；现在搞一堆数据分析的就是御用枪手了。
看来海外的很快可以去北京抄底了。一直想在北京买个房子， 一直没机会。
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当肥皂泡破灭的时候
站在肥皂泡上跳舞的小丑也会跌入无底的深渊!
United States $52,029(2008) $50,740(2007) $46,242 (2005)
房子就是郁金香，房子就是普洱茶，房子还不如“中信证券”！！
任总说是3.9万美元，没有说明是人均收入、家庭收入还是工资收入。
楼市是不能及时交易的，所以至少有一点是可以肯定的，下跌速度至少要慢许多。
我个人认为，如果分析一下：谁在北京拥有多处房产？
我个人认为，北京的房价就不会下降太多。
事实上，打压房价这个事，只有一种特殊情况下能做到：就是如同老毛搞文革，斯大林搞肃反，只有用这种手段才能搞下来。
如果是一个官僚集团的行政意义上的动作，搞成功的可能性基本上没有。
别的不说：你在这儿费心费力打压房价，同僚们就会有人出来装好人卖人情。
话又说回去了：谁在北京拥有多处房产？
所以我相信这句话：TG不死，房价不止。
如果北京房价暴跌60%，只有一种可能，TG下台了。
中国的网络真自由!
您敢在米国喊米国政府垮台吗!
估计您会人间蒸发的!
上海内环内已经5W了
造这个趋势今年能到10W
如果不出政策
我都准备全部抛售
然后移民了