主题：对比香港与北京地图，论中国应该和港式地产炒作道路划清界限 -- 陈经

hu core不上西西河，要不你寄到人大或海子里去？

香港没有多少外来的新增人口，而且还有很多人口往外跑，九十年代末的房价崩溃很正常。北京如果不用户口限制，不用房价限制，一年进来百万人口都是可能的，五环六环之间的地能用多少年真不好说。

我觉得北京的房价是地方政府有意而为之是可能的，但是和一般地方不一样，北京市政府的目的主要可能不是为了钱，应该还有很多其他的原因。

几千万甚至上亿人口的特大城市，想想都可怕，环保、交通、治安一堆的问题，国防上恐怕也是很大的隐患。

香港1988年是550万人，现在是700万人。没有北京人口增加得快，但也增加得不少了。有很多内地移民，世界各地也有些跑来混的。有跑出去的，但总体是人口显著增加的。

北京人口增得多，但地方也扩得大，20多年往外扩了几圈。香港居住地还是这些，人口压力比北京大多了。

如果在西西河的文字相关助手都看不到，寄到谁那里也没用

无非装看不到罢了，那也无关紧要

所谓空头不死，多头不止。最近几个万年空头亲戚尽然要买房了...

都是在04-05年被我们苦劝买房未果的。

等这最后一拨明年折腾完了，从2012年开始中国每年少100万丈母娘，两相叠加，这2012，可真象视界末日。

我对物业说有两个判断：一，只要房价还在涨，物业说就不会出来，最多意思一下。只有房价自己走到头了，物业说才会动真格的。二，如果房价没到头，物业说就出来了，那么物业税不会让房价真正降低，最多干扰下房价，波动值在百分之十以内。

把免征额用面积来衡量是彻底的NC。汤层一品的100平方和农村的1000平别墅哪个该征物业税？

最近报纸啥的的铺天盖地说通胀

平头百姓的钱要投资没啥别的渠道,或股或楼...

反正我9月借着反弹又卖了两套，比3月底4月初的最高点便宜了5%左右，4月到8月都卖不出去，有价无市。

四环里？ 你送我去住我都不去，到处是人是车，炒死，我喜欢清静点。

解决地方政府的财政问题

那就鼓励买汤臣一品好了，消灭流动性的最好手段，有100平米的房子？

那么高价格，卖出几套？

不会因为洗钱或行贿吧？

记得07年前，我这个城市都是一些本地的地产中介，铺子窄，一般都是一些中年妇女做中介。07年的一天晚上，我在一家快餐店吃东西，看见对面开了一家港式的地产中介，这东西以前只在香港见过，铺面豪华，里面的员工都是美女帅哥，西装领带。当时不以为意，结果半年时间，这个城市的二手房从2k多直升到3、4k，一直到现在的6,7k。就算是08年底，调控厉害也一直没跌过。捂盘、通吃上下家这些手段层出不穷。