主题：【原创】几个关于购房的实例 -- 梦秋

现在自认中产阶级的人，其实99.99%都不够格。

毕业后在北京工作，拿了集体户口，过了几年蹦达到了上海，上海户口没法办了，老婆也没有，现在准备生孩子，在打听怎么办准生证呢

去年11月180万的房子，今年2月就已经240万了。估计北上广的房子总体还是向上走。今年从化，增城去市设区，明摆着是广州市政府还想继续走卖地圈钱的路。

但是很古怪的是，搜房网标出的房价似乎都在跌，可是中介实际操作成交的房价都是升的，有时候感觉广州的房地产商好像抱团跟中央作对，明降暗升。

胡春华整治东莞现在好像又不了了之，看来这楼价，至少在北上广真的很难降。

而且限购限贷之后，反而更出现价高者才能得的情况。

买的时候连手续费一起用了115万，现在的价格大约在140万左右吧，可以说是保值基础上略有升值。不过因为是自住，这个升值的意义不大。

升值不快的原因是因为房子是2001年的旧房，有点年头了。北京的新房价格是一路上扬中。有个朋友最近想要买六环边上的期房，紧靠地铁四号线，还是保利的盘。2016年才交房，现在就买2.5万一平米了。这还不是交钱那么简单的问题。还得先交10万还是20万作为保证金，然后摇号确认。要是摇不上，这10万要一个月内才退回。

房屋中介网站如搜房这些地方，价格从来就是偏低的，甚至可以说是虚假的。我买房的时候中介说，只有搜房这些网站把房价做低了才能够吸引顾客前来看房。真正的房价一般以中介办公室门前的牌价为准。他们内部办公系统内有一个更加准确房价表，标定了每套二手房的底线价，不对外公开。

房事艰难啊。

现楼，地处番禺，两条地铁一条轻轨，不知北京六环大约是个什么地理概念？

07到08年我住在长隆附近的时候，还没过一万呢。现在涨得看不明白了。

只有局内人最清楚内情啊，呵呵。

价格的上限和下限其实并不能说明太多东西。

只要不是特别离谱，比如几万十几万一平的上限价格和几十一平乃至白送的下限价格，那确实说明出现了问题，比如泡沫严重，比如市场崩溃。但是一般范围内，这种一千四到一万一的价格，就是正常范围。有噱头，卖一万多很正常，要是附加值真的特别高，甚至一万都不算贵；位置不好质量一般，一千四也很正常。

所以单纯看这个，看不出什么问题来。

zf调控也不是要所有价格都在均价附近。调控不是将价格范围缩小，目前来说的调控主要目的是让大量价格保持在合理的中线附近。

可以说，有时候会出现这样的情况，价格范围还是那么大，但是有可能极端价格就那么寥寥一两个，其他都在中线附近。所以单纯看上下限和平均价，可以获取的信息极其有限。

我在上海，租的是公租房，住了3年不到一点，70平两方，一梯两户，房租每月3000不到一点。附近房价中介说在3-4万。供参考。

第一，没时间，现实生活中的事越来越多了，很难拿出整块的时间来写。

第二，没心情，现在上西西河基本上只是为了看看几位老河友的新帖子，已经渐渐没有写东西的动力了。

还记得我以前这个帖子吗？链接出处

现在的心境，大体如此。